IMMOPARTNER - Attraktive Ladenfläche mit Außenbereich in TOP Lage

Sie träumen von einem perfekten Ort für Ihr Café oder Büro? Ihre Suche endet hier! Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gewerbe-Ladeneinheit in hoch frequentierter Lage in einem der angesagtesten Stadtteile Nürnbergs.

Die Immobilie befindet sich aktuell im unrenovierten Zustand, so dass Sie diese ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ideen gestalten können. Umbaupläne für ein Café liegen bereits vor.

Highlights:

Helle Schaufensterfront:
Ihre Geschäftsidee verdient es, im besten Licht präsentiert zu werden. Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Die ringsum großzügige und lichtdurchflutete Schaufensterfront dieser Einheit schafft die perfekte Bühne, um Kunden anzulocken und Ihr Angebot optimal zu präsentieren.

Außenbereich:
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Außenbereichs! Ob für gemütliche Café-Tische oder als erweiterter Arbeitsbereich für Ihr Büro – dieser zusätzliche Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steigert den Charme Ihrer Geschäftsfläche. (Genehmigung Stadt Nürnberg erforderlich)

Ideale Nutzbarkeit als Café oder Büro:
Diese Gewerbe-Ladeneinheit wurde mit Vielseitigkeit im Blick konzipiert. Dank der großzügigen Fläche von ca. 83 qm Ladenfläche + ca. 40 qm Außenfläche können Sie hier Ihre kreativen Ideen in die Tat umsetzen. Ob ein stilvolles Café oder ein modernes Büro - die Gestaltungsfreiheit liegt ganz bei Ihnen.

Sanitäre Annehmlichkeiten:
Für Ihren Komfort und den Ihrer Kunden ist es möglich eine Personaltoilette sowie eine Kundentoilette zu installieren.

Lage:
Die Gewerbe-Ladeneinheit befindet sich in einer frequentierten und aufstrebenden Gegend, die beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und maximale Sichtbarkeit. Die U-Bahn-Station (Gostenhof) liegt direkt vor der Ladeneinheit. Für Anlieferungen oder dergleichen steht ein Stellplatz direkt vor der Ladenfläche zur Verfügung.

Diese Gewerbe-Ladeneinheit ist mehr als nur ein Raum – es ist der perfekte Ort, um Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihren eigenen, erfolgreichen Geschäftsbereich.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieser Gewerbe-Ladeneinheit zu überzeugen. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumgeschäfts!