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IMMOPARTNER - Auf die richtige Stadt gesetzt: MFH mit Wertsteigerungspotenzial

696.800 €
Objektnr.: IPJW221041
In der immer mehr an Beliebtheit und Nachfrage gewinnenden Stadt Fürth liegt dieses 5-Parteien-Haus zentral aber dennoch ruhig in einer Nebenstraße. Das unter Denkmalschutz (Baudenkmal) stehende Sandsteingebäude wurde ca. im Jahre 1876 errichtet, besteht aus einem Vorder- und Rückgebäude mit kleinem Innenhof und ist unterkellert.

In den vergangenen Jahren wurden im Anwesen die Elekrtro-Steigleitungen erneuert, die Fassade gebäuderückseitig gedämmt, das Dach inkl. Entwässerung sowie die Kamine überarbeitet bzw. erneuert.

Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 335 qm - verteilt auf 5 Wohneinheiten und 2 Gebäude. Die Aufteilung ist wie folgt:

VORDERHAUS:
EG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 75 qm.
1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 70 qm.
2. OG: 4- Zimmer-Wohnung, ca. 80 qm.
3. OG: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 70 qm.

HINTERHAUS:
EG: gehört zur Wohnung EG Vorderhaus
1. OG: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 qm.

Aktuell sind alle Wohneinheiten, außer der Wohnung im Hinterhaus, vermietet. Eine Mietenaufstellung für dieses Objekt senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt dezentral - im Vorderhaus über Gas-Einzelöfen, im Hinterhaus über Nachtspeicheröfen.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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