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IMMOPARTNER - Auf die richtige Stadt gesetzt: MFH mit Wertsteigerungspotenzial

785.000 €
Objektnr.: IPJW22973
In der immer mehr an Beliebtheit und Nachfrage gewinnenden Stadt Fürth liegt dieses 5-Parteien-Haus zentral aber dennoch ruhig in einer Nebenstraße. Das unter Denkmalschutz (Ensemble) stehende Sandsteingebäude wurde ca. im Jahre 1876 errichtet, besteht aus einem Vorder- und Rückgebäude mit kleinem Innenhof und ist unterkellert.

In den vergangenen Jahren wurden im Anwesen die Elekrtro-Steigleitungen erneuert, die Fassade gebäuderückseitig gedämmt, das Dach inkl. Entwässerung sowie die Kamine überarbeitet bzw. erneuert.

Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 335 qm - verteilt auf 5 Wohneinheiten und 2 Gebäude. Die Aufteilung ist wie folgt:

VORDERHAUS:
EG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 75 qm.
1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 70 qm.
2. OG: 4- Zimmer-Wohnung, ca. 80 qm.
3. OG: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 70 qm.

HINTERHAUS:
EG: gehört zur Wohnung EG Vorderhaus
1. OG: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 qm. Derzeit nicht vermietet

Aktuell sind alle Wohneinheiten, außer einer Wohnung im Hinterhaus vermietet. Eine Mietenaufstellung für dieses Objekt senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt dezentral - im Vorderhaus über Gas-Einzelöfen, im Hinterhaus über Nachtspeicheröfen.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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