Naturnah wohnen Sie hier nicht nur in ruhiger Lage am Birkenwald, sondern auch die Ausstattung der Wohnung selbst spiegelt die verschiedenen Facetten der Natur wieder.
Ein mit Fliesen in Holzoptik ausgelegter und gut geschnittener Flur schafft ein warmes Wohnambiente bereits beim Nachhausekommen. Platz für Garderobe und ein Schuhschränkchen ist vorhanden, zudem sind vom Flur aus alle Räume dieser Wohnung abgehend.
Ihre tägliche Pflegeroutine wird Ihnen in dem Tageslichtbad Freude bereiten, denn es ist groß, sehr hell und erst vor wenigen Jahren modernisiert worden. Dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und ein mit Naturstein-Akzenten verzierter Duschbereich machen es modern. Mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, fehlt es hier an nichts. Platz zum Aufstellen eines Badschrankes zum Verstauen Ihrer Pflegeprodukte oder Handtücher ist ebenfalls gegeben.
Der große Balkon mit Blick ins Grüne lässt Sie entspannen und zur Ruhe kommen. Nach Süd-Westen ausgerichtet können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. Er ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer begehbar.
Beide Räume haben einen raumabhängig gut nutzbaren Grundriss, der viele Anordnungsmöglichkeiten Ihrer Möbel zulässt. Der Laminatboden in heller Holzoptik schafft von Grund auf ein wohnliches und warmes Wohlfühlambiente. Durch große Fenster sind diese Räume besonders hell und lichtdurchflutet.
Die Küche hat einen nahezu quadratischen Schnitt und kann damit sogar doppelzeilig oder in U-Form möbiliert werden. Steingraue Bodenfliesen passen sich nahezu jedem Küchenstil an, ein großes Fenster lässt schnell Essensgerüche nach dem Kochen verschwinden. Essensvorräte sowie Haushaltsutensilien sind gut und praktisch im Abstellraum verstaut.
Ein Kellerabteil sowie KFZ-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Sie möchten sich dieses ruhige Zuhause nicht entgehen lassen? Dann schicken Sie uns gerne direkt eine Anfrage über uns Kontaktformular.
* Helle 2-Zimmer-Wohnung am Birkenwald
* Ruhige Lage im beschaulichen 6-Parteien-Haus
* Großer Süd-West-Balkon (Loggia) mit Zugang von Wohn-und Schlafzimmer
* Großzüzgiges Wohnzimmer
* Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Fliesen in Bad, Küche und Flur
* Laminatboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Abstellraum
* Rollos an allen Fenstern
* Kellerraum
* Allgemeiner Wasch-/Trockenraum verfügbar
* KFZ-Stellplatz
* Kabelanschluss
* Miete: 625,00 € + 200,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung = 825,00 €
* Stellplatz-Miete (p.m.): 30,00 €
* Kaution: 1.875,00 €
* Mindest-Mietdauer: 2 Jahre
* Bezug ab sofort möglich
Röthenbach West liegt im Süd-Westen der Stadt Nürnberg und erfreut sich nicht nur aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der guten hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten großer Beliebtheit.
EINKAUFEN
Für Ihre Wocheneinkäufe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So befindet sich im Umkreis von ca. 2-5 Fahrminuten eine Rewe-, Penny-, Marktkauf-, Lidl- und Ebl-Filiale. Für weitere Einkäufe erreichen Sie das Forum Stein in ca. 4 Fahrminuten, dieses verfügt neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch über Elektronik-, Kleidungs- und sonstige Geschäfte. Für alle größeren Einkäufe können Sie ebenfalls das Röthenbach-Center oder das Forum Stein besuchen, denn hier finden Sie ebenfalls Technik-, Kosmetik- und Mode-Läden.
FREIZEIT
Der beliebte Rednitzgrund ist mit dem Rad wenige Minuten entfernt. Hier lassen sich ausgedehnte Radtouren in die Natur planen. Für Jogger eignet sich der Hainbergpark, welcher an den Rednitzgrund grenzt, hervorragend.
Der TSV Südwest Nürnberg, ein Fußball- und Turn-Verein, ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Falls Sie sich nicht für Fußball begeistern können, liegt direkt daneben der Tennisclub Eibach e. V., bei welchem Sie Ihrer Tennisleidenschaft nachgehen können.
INFRASTRUKTUR
Die nahe gelegene Süd-West-Tangente führt Sie schnell zur Autobahn A73 in Richtung Fürth, Erlangen sowie Bamberg aber auch zu den weiterführenden Autobahnen A3 in Richtung Würzburg und A9 in Richtung Berlin. Zudem sind Sie über die Süd-West-Tangente schnell in der Nürnberger Innenstadt.
Der Bahnhof Nürnberg Stein ist nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt und bietet mit der Regionalbahn RE 90 oder mit der S-Bahn S1 Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof und damit schnell in weitere Richtungen. Der Bus der Linie 69 fährt von der in ca. 3 Gehminuten entfernten Bushaltestelle Sinbronner Straße zur Haltestelle "Röthenbach" mit Anschluss an die U-Bahn der Linie U2. Auch ein Nightliner der Linie N7 verkehrt hier.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
