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IMMOPARTNER - Begehrte DHH + Bauplatz

622.000 €
Objektnr.: IPLJ22952
Baugrundstück mit Altbestand - hier ist eine zusätzliche Bebauung möglich!

Bei diesem Grundstück im beliebten Nürnberger Norden erwerben Sie nicht nur ein Grundstück mit aktuell einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte, sondern bereits die Idee, wie eine zusätzliche Bebauung hier realisiert werden könnte. Die bereits genehmigte Bauvoranfrage sieht die Erstellung von zwei Reihenhäusern mit je 3 Vollgeschossen und Satteldach vor.

Das bisher bei der Stadt angefragte und im Vorfeld durchdachte Konzept würde ausreichend Platz für zwei weitere kleine Familien bieten, welche stadtnah, aber gleichzeitig nahe der Natur leben möchten. Somit wäre auf diesem Grundstück ausreichend Platz für insgesamt drei Reihenhäuser gegeben. Das vorhandene Doppelhaus würde nach Anbau der beiden Reihenhäuser zum Reihenmittelhaus mit etwa 165m² Grundstücksfläche werden. Bei den neu zu errichtenden Häusern würde es sich damit um ein weiteres Reihenmittelhaus sowie ein Reihenendhaus handeln.

Selbstverständlich bleibt einem hier die Entscheidung eines individuellen Hauskonkonzepts sowie die Planung eines von Ihnen gewählten Architekten offen. Die endgültige Baugenehmigung unterliegt jedoch der Zustimmung des Bauamts und muss des Weiteren vom Käufer veranlasst werden.

Für weitere Informationen und Daten senden Sie uns gerne eine Anfrage, wir stehen Ihnen zur Verfügung!

Achtung! Es gibt insgesamt 3 Varianten des Erwerbs:
VARIANTE 1 - ImmoNr. IPLJ22952 (laut diesem Angebot): Grundstück (ca. 611m² Grundstücksfläche + renovierungsbedürftiges Doppelhaus + Anbaupotential für 2 Reihenhäuser - KP 622.000,-€
VARIANTE 2 - ImmoNr. IPLJ22975: Haus mit Grundstück von etwa 165m² Grundstücksfläche - KP 340.000,-€
VARIANTE 3 - ImmoNr. IPLJ221964: Grundstück mit ca. 446 m² Grundstücksfläche - KP 340.000,-€
jeweils zzgl. 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
0911 4777 60 17
jegensdorf@immopartner.de
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