Im Erdgeschoss eines ansprechenden und sehr gepflegten Gebäudes wird Sie diese seniorengerechte 1-Zimmer-Wohnung (betreutes Wohnen) mit ihrem praktischen Schnitt und der optimalen Ausstattung überzeugen. Das Gebäude befindet sich zudem in einer verkehrsberuhigten Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Alle Gemeinschaftsräume im Haus sind mit dem Aufzug erreichbar.
Der praktisch geschnittene Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe/Schrankwand, einen Kleider- oder Schuhschrank und erschließt alle weiteren Bereiche dieser Wohnung.
Im barrierefreien Badezimmer erwartet Sie eine optimale Ausstattung. Neben einem Waschbecken und Wandspiegel ermöglicht die bodengleiche Dusche einen schwellenlosen Zugang.
Der bodentiefe Fensterkasten sorgt im hellen Wohnraum nicht nur für Helligkeit und Leichtigkeit, sondern ist auch ein idealer Platz für ein gemütliches Sofaeck zum Beisammensein mit Freunden und Familie. Dank dem optimalen Zuschnitt kann der Raum ganz nach eigenen Wünschen eingerichtet werden und bietet genügend Fläche für eine Wohnwand, Kommode und ein Bett.
Ausgestattet mit einer kleinen Küchenzeile mit Waschbecken aus Edelstahl, einem Herd und Backofen hat die Küche ausreichend Platz. Ein kleiner Esstisch kann hier ebenfalls untergebracht werden.
Die Böden der Wohnung sind mit hellem Laminat ausgelegt und sorgen für ein harmonisches und ruhiges Gesamtbild.
Für mehr Platz und zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das ebenfalls zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2013 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 350,-€ zuzüglich 110,-€ Nebenkosten vermietet.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
* Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung
* Erbbaurecht
* Betreutes Wohnen
* Erdgeschoss mit Aufzug
* Verkehrsberuhigte Lage
* Ca. 36 m² Wohnfläche
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr ca. 2000
* Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden
* Weiß gefliestes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC
* Laminatboden in der gesamten Wohnung
* Kabelanschluss
* Kellerabteil vorhanden
* Kein Stellplatz vorhanden
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Wohnung vermietet seit 01.06.2013 zu folgenden Mietkonditionen: Kaltmiete 350,00 € zzgl. HZ/BK 110,00 €
* Die Miete wurde bisher noch nie erhöht
* Energieausweis vorhanden
Altdorf, die Wallenstein-Festspielstadt, liegt 25 km südöstlich von Nürnberg und bietet eine reiche Geschichte und viele Sehenswürdigkeiten. Der Ortskern ist seit Jahrhunderten fast unverändert. Altdorf liegt mit seinen historisch bedeutenden Ortsteilen inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft (Schwarzachtal, Rhätschluchten, Höhenzüge, alter Ludwigskanal).
EINKAUFEN
Im Umkreis von ca. acht Fahrminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise eine Lidl-, Rewe-, Ebl-, Aldi-, Penny- und Norma-Filiale. Ebenso liegen die "Markt-Apotheke", "Apotheke am Banhof" und die "Wallenstein-Apotheke" nur ca. drei Fahminuten entfernt. In Altdorf stehen Ihnen außerdem verschiedene Haus-, Fach- und Gemeinschaftsärzte zur Verfügung.
INFRASTRUKTUR
Die S-Bahnhaltestelle "Altdorf bei Nürnberg" ist für Sie in nur ca. drei Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn-Linie 2 in nur ca. 30 Minuten nach Nürnberg. Die Bushaltestelle "Altdorf Grundschule" liegt von Ihnen nur ca. 280 Meter von Ihnen entfernt und verfügt über die Linien 550, 551, 553, 554, 555, 556 und 557. Durch die gute Anbindungd er öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie unproblematisch in den Stadtkern von Altdorf sowie in die umliegende Umgebung. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Sie benötigen nur ca. 1 km zur BAB Nürnberg-Regensburg A3 mit der Anschlussstelle Altdorf / Burgthann, ca. 2 km zur BAB Nürnberg-Amberg A6 mit der Anschlussstelle Altdorf / Leinburg und ca. 10 km zur BAB München-Berlin A9 mit der Anschlussstelle Feucht. Der Nürnberger Flughafen liegt in etwa 25 km Entfernung.
FREIZEIT
Altdorf hat neben der wunderschönen Altstadt und der Nähe zum Grün auch noch vieles Weitere zu bieten. Besonders bekannt sind die spätbarocke Kirche St. Laurentius, die Teufelskirche von Grünsberg und die Urpfarrei St. Michaelskirche, welche einen Besuch wert sind. Im Sommer sind die Höhlen "Teufelshöhe" und "Löwengrube" spannende Wanderziele für Sie und die ganze Familie. Der Rundwanderweg Wallenstein führt Sie durch die dortige Flora und Fauna und lässt Sie staunen. Das im Ort angesiedelte städtische Freibad ermöglicht erfrischende Schwimmrunden am Morgen.
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