IMMOPARTNER - Bungalow-Glück in Bestlage

* Sanierungsbedürftiges Bungalow mit Garten und Garage
* 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer
* Baujahr ca. 1975
* Ca. 120 qm Wohnfläche
* Ca. 414 qm Gundstücksfläche zzgl. Anteil für die Garage
* Offener Wohn- und Essbereich
* Teilunterkellert
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Duschbad mit WC
* Waschküche/Trockenraum mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Garage vorhanden
* Die Heizungsanlange wurde 2017 erneuert
* Energieausweis vorhanden

Zirndorf ist eine Kreisstadt im Landkreis Fürth, die südlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Bibert liegt. Sie ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Mit ca. 26.000 Einwohnern ist Zirndorf gut mit allen erforderlichen Versorgungseinrichtungen wie Läden, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen aufgestellt. So lässt es sich - gut vor Ort versorgt - auch etwas außerhalb von Fürth naturnah wohnen und leben. Das Bungalow befindet sich in gehobener Wohnlage in Zirndorf Alte Veste.

EINKAUFEN
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs bietet Zirndorf eine Vielfalt an Möglichkeiten. In nur ca. fünf Fahrminuten erreichen Sie eine REWE-Filiale. Auch das Einkaufszentrum "ZIM" sowie eine Lidl-, Edeka-, Rossmann- und Kaufland-Filiale befinden sich in naher Umgebung und sind mit dem Auto in ca. 6-10 Minuten anzufahren. Mehrere Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

FREIZEIT
Der Stadtpark in Zirndorf sowie der angliedernde Minigolf-Biergarten sind schnell von Ihrem neuen Zuhause erreicht.
In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Sportverein ASV Weinzierlein-Wintersdorf Fußballverein. Zum Bibert Bad Zirndorf gelangen Sie in ca. neun Fahrminuten. Dort können Sie eine schöne Zeit mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Ihre Kinder haben dort ebenfalls die Möglichkeit auf einem fußläufig erreichbaren Waldspielplatz zu spielen. Des Weiteren befindet sich in Zirndorf der bekannte PLAYMOBIL FunPark, in welchem Ihre Kinder einiges zu entdecken haben werden.

EINRICHTUNGEN
In Zirndorf gibt es, neben zahlreichen Kindergärten, derzeit drei Grundschulen (Geisleithenstraße, Mühlstraße, Bahnhofstraße), die Mittelschule Zirndorf in der Volkhardtstraße und die staatliche Realschule Zirndorf in der Jakob-Wassermann-Straße. Durch die nahtlose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht die Möglichkeit, auch Schulen mit U-Bahn und Straßenbahn unkompliziert und schnell im Umkreis zu besuchen. Beispielsweise ist das nächstgelegene Gymnasium "Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium" in der Albrecht-Dürer-Straße in Oberasbach in etwa 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

INFRASTRUKTUR
Zirndorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, denn sehr schnell erreichen Sie die Südwest-Tangente, welche eine optimale Anbindung an Nürnberg und Fürth bietet und Sie auf verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen bringt. Von dort aus können Sie die B8, in Richtung Langenzenn, die B4R, in alle Richtungen Nürnbergs und die B4 in Richtung Erlangen nehmen. Die Südwest-Tangente führt Sie außerdem auf die A73 (Frankenschnellweg), über welche Sie die A3, A9 und A6 gelangen.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie hier schnell Ihr Ziel! Die Bushaltestelle "Zirndorf Altenheim" befindet sich nur ca. zwei Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Dort hält die Linie 150, welche zum Bahnhof in Zirndorf führt.
Die zu Fuß in etwa 8 Minuten erreichbare Bushaltestelle Zirndorf "Kneippallee" dagegen wird von mehreren Buslinien, den Linien 70, 112, 150, 152 sowie dem Nightliner N21, angefahren.
Die Regionalbahn der Linie RB11 führt direkt und schnell nach Fürth und in andere Richtung nach Cadolzburg. Die Haltestelle der RB11 ist nur etwa 700 Meter Fußweg vom Haus entfernt.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
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