IMMOPARTNER - CITYNAH - EXKLUSIV - VOLL MÖBLIERT!

* 3 Zimmer Wohnung
* BJ ca. 1986
* Zirka 68m² Wohnfläche
* 4.OG
* Aufzug
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Voll ausgestattete Küche: Granitarbeitsplatten, großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine mit integriertem Trockner, Geschirr
* Bettwäsche
* Fernseher
* Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* Jalousien
* Schöner Balkon mit Markise
* Tiefgaragenstellplatz (80,00/Monat)
* Fahrradabstellraum
* Hausmeisterdienst
* Energieausweis vorhanden

Sie wohnen im begehrten Norden Nürnbergs und nahe der Nürnberger Altstadt im äußerst beliebten Stadtteil Gärten hinter der Veste. Unweit der Burgmauer und dem Burggraben, in welchem jährlich das gut besuchte Burggrabenfest stattfindet, genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Lebens!

EINKAUFEN
Der Stadtteil bietet Ihnen in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darunter ein Bauernmarkt, der mit seinen Spezialitäten und qualitativ hochwertigen Produkten am Wochenende lockt. Zudem ist eine Penny-, Rewe- und Edeka-Filiale nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der gewachsene Bezirk begeistert ebenso mit vielen verschiedenen Cafés und Restaurants, Bäckern, Metzgern sowie Apotheken und Ärzten. Eine Tankstelle in der Nähe einer ALDI-Filiale rundet das Angebot ab. Durch die besondere Lage und der Nähe zur Innenstadt sind auch größere Erledigungen und Einkäufe schnell zu meistern.

INFRASTRUKTUR
Zirka 170 Meter entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Kaulbachplatz", von welcher man mit der U3 schnell zu Haltestellen wie dem Friedrich-Ebert-Platz mit Archivpark, Nordostbahnhof oder dem Hauptbahnhof gelangt.
Eine noch größere Auswahl finden Sie natürlich in der historischen Nürnberger Altstadt, welche fußläufig schnell zu erreichen ist. Zum Mittelpunkt der Altstadt - dem Hauptmarkt - sind es ca. 1,3 km zu Fuß (ca. 15 Gehminuten). Mit dem Auto gelangen Sie über die nahgelegene Bucherstraße schnell in das Stadtzentrum oder in entgegengesetzter Richtung auf den Nordring bzw. darüber auf die B4 (Erlanger Straße), die Ihnen einen optimalen Anschluss an Erlangen, Fürth oder die A3 und weiterführend die A9, A6 und A73 bietet. Von hier aus geht es ebenfalls auf die B4R, welche um Nürnberg herum führt und Sie somit in alle Stadtteile bringt.

FREIZEIT
Angrenzend an Ihrer neuen Wohnung befindet sich der gepflegte Park "Kobergerplatz" an dem, wie schon erwähnt, an Wochenenden ein Bauernmarkt vorzufinden ist. Hier kann man an warmen Sommertagen das Treiben der Menschen und die Sonne genießen. Ein Spielplatz mit Sitzmöglichkeiten sowie zwei Basketballplätze finden Sie hier ebenfalls. Den weitläufigen Marienbergpark erreichen Sie zudem innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Dieser garantiert Ihnen einen idealen Ausgleich zum stressigen Alltag.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!