IMMOPARTNER - DA WILL ICH WOHNEN

* Ca. 59m² Wohnfläche
* 4. Obergeschoss ohne Aufzug
* Pflegeleichter Fliesenboden im Wohn- und Schlafzimmer, Diele sowie Küche
* Abstellkammer mit Gas-Etagenheizung
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Einbauküche zur Ablöse mit Induktionskochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
* Kellerabteil
* Balkon
* Kaltmiete: 600,00€ + 50,00€ Betriebskostenvorrauszahlung + Gas und Strom
* Gas und Strom sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen
* Energieausweis wird erstellt
* 2 Jahre Mindestmietdauer

Steinbühl ist ein zentraler Stadtteil im Süden von Nürnberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Norden wird Steinbühl von den Bahngleisen begrenzt, im Osten von der Tafelfeldstraße und im Westen vom Frankenschnellweg.

EINKAUFEN:
Die Landgrabenstraße ist eine lebendige Straße mit ausreichend fußläufig entfernten Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. REWE, Norma, Lidl oder Aldi.
Der nächste Getränkemarkt "Fristo" sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei sind ebenfalls nicht weit von Ihrer neuen Wohnung weg.

FREIZEIT:
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das älteste Eisenbahnmusem der Welt - das "DB-Museum".
Im nahegelegenen Südstadtbad können Sie Ihren Feierabend im Sauna- und Wellnessbereich ausklingen lassen.
Verschiedene Bars und Cafes sowie das Casablanca Kino erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

INFRASTRUKTUR:
Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Heynestraße" mit der Linie 6 in Richtung Doku-Zentrum und St. Johannis. Hierüber gelangen Sie auch innerhalb von zwei Haltestellen zur U-Bahn-Station Aufseßplatz (1 Station bis Nürnberg Hauptbahnhof) sowie zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 Richtung Tiergarten.
Über den nahen Frankenschnellweg fährt man bequem auf die weiterführenden Autobahnen A6, A3 und A9.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!