IMMOPARTNER - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON - TOP LAGE!

UNSER BÜRO IST IN DER ZEIT VOM 24.12.2025 - 06.01.2026 NUR EINGESCHRÄNKT ERREICHBAR. AB DEM 07.01.2026 SIND WIR WIEDER WIE GEWOHNT FÜR SIE DA UND KÜMMERN UNS GERNE PERSÖNLICH UM IHR ANLIEGEN.
WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN EINE ANGENEHME WEIHNACHTSZEIT, ERHOLSAME FEIERTAGE SOWIE EINEN GUTEN START IN DAS NEUE JAHR 2026!
IHR TEAM VON IMMOPARTNER

ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN NÜRNBERG/SCHNEPFENREUTH
Zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese Dreizimmer-Dachgeschosswohnung als charmantes und lichtdurchflutetes Zuhause. Ein durchdachter Grundriss, gepflegte Ausstattung und helle, einladende Räume machen diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien – eine harmonische, ruhige Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

RAUMKONZEPT MIT KLAREN STRUKTUREN UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine Wohneinheit mit drei Zimmern, die aktuell mit der Nachbarwohnung verbunden ist. Diese bauliche Öffnung wird selbstverständlich fachgerecht geschlossen, sodass die angebotene Einheit wieder als eigenständiges Zuhause genutzt werden kann, wie ursprünglich vorgesehen.

LICHT, ATMOSPHÄRE UND BALKONVERBINDUNG
Im offen und freundlich gestalteten Wohnraum vermitteln großzügige Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre und lenken viel Tageslicht in den Raum. In Verbindung mit dem großzügigen Balkon entsteht ein einladender Wohnbereich, der Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verbindet. Auch der Balkon ist derzeit noch mit der anderen Wohneinheit verbunden; er erhält eine klare Abtrennung und steht anschließend ausschließlich dieser Wohneinheit zur Verfügung.

ZWEI SCHLAFRÄUME UND EINE GEPLANTE KÜCHE
Zwei separate Schlafräume schaffen Rückzugsmöglichkeiten mit angenehmer Größe und flexibler Möblierung. Der dritte Raum, derzeit als Waschraum genutzt, ist ursprünglich als Küche vorgesehen. Anschlüsse sind vorhanden, sodass hier eine moderne Einbauküche eingebracht werden kann und die räumliche Nutzung wieder dem ursprünglichen Wohnkonzept entspricht.

MODERNISIERTES TAGESLICHTBAD
Starten Sie Ihren Tag im modernen Badezimmer – einem zeitgemäß gestalteten Raum mit angenehmer Großzügigkeit. In zeitlosen Grau-Weiß-Tönen modernisiert, präsentiert sich ein hochwertiges Fliesenkonzept mit großzügigem Duschbereich sowie einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zudem überzeugt das Tageslichtbad mit Regendusche, stilvollem Waschbecken und WC. Ein echtes Wohlfühlbad.

PRAKTISCHE ERGÄNZUNGEN FÜR DEN ALLTAG
Der Flur überzeugt durch eine angenehme Breite und eine praktische Nische am Ende, die sich ideal für einen Schrank und damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten eignet. Ordnung im Alltag schafft zudem ein separater Abstellraum. Besonders praktisch: Hier sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, sodass mit geringem Aufwand ein zweites WC eingebaut werden könnte – ein wertvolles Extra für Familien oder Gäste.

FAZIT: HELL, KLAR UND MIT GUTER PERSPEKTIVE
Dank zentraler Lage, hellem Wohnkomfort und gepflegtem Gesamtzustand schafft diese Dachgeschosswohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die hervorragende Infrastruktur, das ruhige Wohnumfeld und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen sie gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit Flair – perfekt für alle, die städtisches Leben und ruhige Wohnlage in bester Kombination schätzen.

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis bei mehreren Interessenten durch ein Angebotsverfahren festgelegt werden kann.