IMMOPARTNER - EIN HAUS VOLLER MÖGLICHKEITEN

Sie brauchen mehr Platz, möchten vielleicht Ihre Selbstständigkeit mit dem Wohnen verbinden oder suchen ein Haus, in dem auch 2 Familien einziehen können? Dann ist diese außergewöhnlich großzügige Immobilie perfekt für Sie!

Auf sehr großzügigen (ca.) 242 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnebenen (EG: ca. 146 qm, OG: ca 96 qm) und ausgestattet mit 2,5 Bädern und 3 Terrassen lassen sich Ihre Lebensträume verwirklichen. Ursprünglich als 2-Familien-Haus mit Praxisräumen erbaut, wäre auch heute eine Kombination von Wohnen und Arbeiten gut möglich.

Der Zugang zum Haus erfolgt aktuell über einen gemeinsamen Eingang. Vom Flur abgehend befinden sich rechter Hand die ehemaligen 3 gewerblich genutzten Räume. Diese umfassen eine Fläche von ca. 52 qm.
Heute wäre die Umgestaltung der Räumlichkeiten entweder zu einer separaten Einliegerwohnung oder aber auch zur weiteren Nutzung für berufliche Zwecke (z.B. Büroräumlichkeiten) denkbar. Neben eigener Sanitärinstallation (Bad, Küche) ist ebenso eine eigene Terrasse bereits vorhanden.

Das 2-stöckige Hauptwohnhaus erreichen Sie ebenfalls vom Flur, abgetrennt durch eine Tür. Hier empfängt Sie ein großzügiger und heller Dielenbereich, der Sie u.a. in den lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich führt. Fünf große Fenster, ein Echtholz-Fischgrät-Parkettboden, Terrassenzugang und ca. 40 qm Wohnfläche schaffen direkt ein Gefühl von einem warmen und freundlichen Zuhause.
Küche und Esszimmer liegen nebeneinander, so dass diese ggf. auch zu einem großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenensemble verbunden werden können. Damit hätten Sie auf ca. 54 qm den Lebensmittelpunkt geschaffen, um mit der ganzen Familie gemeinsam schöne Stunden zu genießen.
Von der Küche aus haben Sie ebenfalls Zugang zu einer weiteren Terrasse. Diese ist gebäuderückseitig und direkt zum Garten ausgerichtet und kann im Sommer ideal z.B. zum Grillen genutzt werden.

Das Obergeschoss ist über eine schöne, breite und lichtdurchflutete Treppe erreichbar. Hier stehen Ihnen drei Schlafräume, sowie ein Hauptbad mit Badewanne zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene derzeit eine separierte Zwei-Zimmer-Wohnung (mit eigener Küche, Duschbad und Balkon). Würde man die Räume des Stockwerks zu einer Wohneinheit zusammenlegen, stehen Ihnen im Obergeschoss fünf bis sechs Schlafräume sowie zwei Tageslicht-Bäder zur Verfügung.
Hier ist also viel Platz und Raum für jedes Familienmitglied gegeben. Ein weiteres Highlight auf diesem Stockwerk ist der über das derzeitige Haupt-Schlafzimmer angeschlossene große Dachbodenbereich - der ideale Ort z.B. für einen begehbaren Kleiderschank oder für Ihre Modell-Eisenbahn oder andere Hobbies, die viel Platz brauchen.

Platz haben Sie auch im Keller des Gebäudes. Hier befinden sich sieben Räume. Neben Waschmaschinen-und Trockneranschluss ist ebenfalls eine Sauna sowie Dusche installiert. Zudem haben Sie direkten Zugang in den schönen Garten über eine Keller-Außentreppe.

Der Garten selbst ist sehr weitläufig, relativ uneinsichtig und ansprechend natürlich gestaltet. Durch die relativ mittige Lage des Hauses im Grundstück ist größtmöglicher Abstand zu den Nachbarhäusern gegeben - somit ist Ihnen viel Privatsphäre garantiert.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie insgesamt ein Eigenheim, das seinesgleichen sucht - ein idealer Ort, um eine gesunde Work-Life-Balance zu schaffen oder aber auch mit Ihren Lieben in einem Mehr-Generationen-Haus gemeinsam unter einem Dach zu wohnen.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.