IMMOPARTNER- Ein Ort zum Wohlfühlen!

* Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
* 4. OG mit Aufzug
* Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
* Zentrale Lage
* Ca. 61 m² Wohnfläche
* Fernwärme
* Großzügiger Flur mit Einbauschrank
* Heller Wohnbereich
* Großzügige Küche ohne Einbauküche
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Stilvoller Vinylboden in der gesamten Wohnung und hellgraue Fliesen im Bad
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Trockenraum vorhanden
* Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 60,00 €/Monat dazu gemietet werden
* Energieausweis vorhanden
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Frei ab sofort

Steinbühl ist ein zentraler Stadtteil im Süden von Nürnberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Norden wird Steinbühl von den Bahngleisen begrenzt, im Osten von der Tafelfeldstraße und im Westen vom Frankenschnellweg

NAHVERSORGUNG:
Mit ALDI, Netto, Norma und REWE sind gleich mehrere Supermärkte im nahen Umfeld (ca. 2-5 Minuten Fußweg). Darüber hinaus finden sich im Stadtteil weitere Geschäfte wie ein Getränkemarkt, ein Blumengeschäft und ein Elektrofachmarkt.
In Steinbühl genießen Sie eine Auswahl an zahlreichen Restaurants unterschiedlichster Länder. Zudem gibt es im Stadtteil mehrere Bäckereien und Cafés.

INFRASTRUKTUR:
In Steinbühl ist die Verkehrsanbindung auch durch die Nähe zum Stadtzentrum als sehr gut zu bezeichnen. In nur ca. 6 Fahrminuten sind Sie am Nürnberger Hauptbahnhof. 3 Straßenbahn-Haltestellen (Christuskirche, Landgrabenstraße und Heynestraße) befinden sich in maximal etwa 3 Minuten fußläufiger Entfernung. Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle "Aufseßplatz" erreicht man zu Fuß in ca. 10 min. Von der S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg-Steinbühl" (mit den Linien S1 und S2 ca. 15 Minuten entfernt) hat man Anschluss an die nahe gelegenen Großstädte Fürth und Erlangen.

FREIZEIT:
Für Unterhaltung am Wochenende kann beispielsweise das nahegelegene Casablanca Filmkunsttheater oder das Staatstheater Nürnberg eine Möglichkeit sein. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befindet sich das älteste Eisenbahnmusem der Welt - das "DB-Museum".
Der Celtispark liegt ca. 16 Gehminuten vom Objekt entfernt und ist mit seinen vielen Sitzmöglichkeiten mitten in der Stadt ein idealer Rückzugsort vom stressigen Alltag. Ihren Feierabend können Sie auch entspannt in dem ca. 6 Fahrminuten entfernten Südstadtbad im Sauna- und Wellnessbereich ausklingen lassen. Vier nahegelegene Fitnessstudios sind in ähnlicher Wegzeit erreicht.
Kulinarisch werden Sie durch zahlreiche Schnellrestaurants und Gastronomien, die sich im Stadtteil etabliert haben, verwöhnt. Auch Nachtschwärmer kommen hier auf ihre Kosten.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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