IMMOPARTNER - Erstbezug nach Renovierung in St. Johannis

* Helle 3- Zimmer-Wohnung
* Erstbezug nach Renovierung
* Ca. 74 m² Wohnfläche
* 4. OG, ohne Aufzug
* Neuwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
* Neuer, heller Laminatboden
* Tageslichtbadezimmer mit modernen Fliesen
* Jalousien an allen Fenstern
* Kellerraum vorhanden
* Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Bezug: sofort möglich
* Energieausweis vorhanden
* Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel durch die Mieter
* Schneedienst wird von externer Firma übernommen
* Kaltmiete: 730,00 €/Monat zzgl. Betriebskostenpauschale: 100,00 €/Monat
* Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet

Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis, welcher bekannt ist für seine historischen Gebäude, die lebendige Kultur und einer charmante Atmosphäre.

EINKAUFEN
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Ihren Wocheneinkauf: Eine Norma-Filiale ist nur ca. 400 Meter entfernt, mehrere REWE-Filialen sowie weitere Supermärkte sind jeweils in 4-7 Gehminuten erreichbar. Für größere Einkäufe gelangen Sie bequem in nur ca. 10 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt.

FREIZEIT
In Ihrer Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: An heißen Sommertagen können Sie das nur ca. 900 Meter entfernte Westbad besuchen und den Tag mit Familie und Freunden genießen. Alternativ können Sie die Natur entlang der Pegnitz beim Fahrradfahren oder Joggen erleben. Abends laden die vielfältigen Bars und Restaurants der Gegend zum gemütlichen Ausklingen ein.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN
Für Ihre Kinder befinden sich mehrere Kindergärten in der Nähe, darunter der evangelische Kindergarten St. Johannis und der katholische Kindergarten. Die St. Johannis Grundschule liegt weniger als 1 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen wie die Dr.-Theo-Schöller-Mittelschule, die Wilhelm-Löhe-Schule mit Mittel-, Real- und Gymnasialzweig sowie das Dürer-Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

INFRASTRUKTUR
Die Bushaltestelle "Nürnberg Nordwestring" ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet Anbindung durch die Buslinien 35, 39 oder N11 in alle Stadtteile. Die Straßenbahnhaltestelle "St. Johannisfriedhof" ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar und schafft Anbindung durch die Straßenbahnlinie 6. Die U-Bahnlinie U3 an der Haltestelle "Nordwestring" ist nur ca. 350 Meter entfernt. Mit dem Auto sind Sie über die B4R optimal an das Nürnberger Verkehrsnetz angebunden, das Zugang zu allen Stadtteilen sowie den Autobahnen A73, A3, A9 und A6 verschafft.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!