IMMOPARTNER - FAMILIENGLÜCK. EXTRA PLATZ. VIELE OPTIONEN.

AUSSENRAUM, ENDLAGE UND PRIVATSPHÄRE
Mehr Licht, mehr Privatsphäre und ein spürbares Maß an Eigenständigkeit prägen dieses Reihenendhaus in Ziegelbauweise aus ca. 1981. Die Endlage verleiht dem Haus ein offenes Wohngefühl und hebt es deutlich vom klassischen Reihenhausstandard ab.

Eine eigene Zufahrt führt zum Garagenbereich und sorgt für komfortables Ankommen. Bitte beachten Sie, dass die Zufahrt auch vom Nachbarhaus mitgenutzt wird. Zum Haus gehört die rechte der beiden Garagen.

ERDGESCHOSS – KOCHEN, ESSEN, LEBEN
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensbereich des Hauses. Küche und angrenzender Essbereich bilden einen natürlichen Treffpunkt des Alltags. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre – funktional, wohnlich und klar strukturiert.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind.

TERRASSE UND GARTEN
Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden. Ob Familienleben, gesellige Abende oder ruhige Momente – dieser Bereich wird selbstverständlich Teil des täglichen Wohnens.

1. OBERGESCHOSS – FLEXIBLE NUTZUNG
Das 1. Obergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Küchenanschlüsse bieten die Option, diese Ebene bei Bedarf eigenständig zu nutzen. Dadurch eignet sich das Haus auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich.

Mehrere Zimmer sowie ein WC ermöglichen eine flexible und alltagstaugliche Raumaufteilung.

DACHGESCHOSS – EIGENSTÄNDIGER WOHNBEREICH
Im Dachgeschoss zeigt sich die besondere Stärke des Hauses. Aktuell als Einliegerwohnung genutzt, bietet diese Ebene einen vollwertigen, separat nutzbaren Wohnbereich. Ob für Familienmitglieder, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung – hier entsteht zusätzlicher Raum mit vielseitigem Potenzial.

RAUMANGEBOT UND ALLTAGSKOMFORT
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, verteilt auf mehrere Ebenen. Drei WCs erleichtern den Alltag und sorgen auch bei größerem Platzbedarf für Komfort. Die klare Struktur ermöglicht eine gute Trennung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.

AUSSTATTUNG UND TECHNIK
Beheizt wird das Haus über eine Erdgasheizung aus ca. 2006. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Baujahr und unterstreichen den soliden Grundcharakter der Immobilie. Der gepflegte Zustand bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.

FAZIT
Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine bevorzugte Endlage, das zusätzliche Maß an Licht und Privatsphäre sowie ein vielseitiges Raumkonzept über mehrere Ebenen. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie, während die flexible Nutzung bis ins Dachgeschoss unterschiedliche Lebensmodelle ermöglicht. Eine Immobilie mit Substanz, Entwicklungspotenzial und einem spürbar eigenständigen Charakter.

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis bei mehreren Interessenten im Rahmen eines Angebotsverfahrens ermittelt werden kann.