IMMOPARTNER - FAMILIENGLÜCK IM GRÜNEN

WOHNEN MIT CHARAKTER – BUNGALOW IN SPLIT-LEVEL-BAUWEISE MIT DREI EBENEN IN LANGWASSER
Ein Haus, das den Charme der 1960er-Jahre bewahrt und zugleich Raum für heutige Wohnbedürfnisse lässt. Dieser Bungalow aus circa dem Jahr 1966 verbindet die klare, funktionale Architektur seiner Zeit mit einem durchdachten Split-Level-Raumkonzept auf drei versetzt angeordneten Ebenen. Großzügige Fensterflächen, eine ruhige Linienführung und ein ausgewogenes Verhältnis von Offenheit und Rückzug prägen den Gesamteindruck und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Struktur, Übersicht und ein harmonisches Miteinander legen.

Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie instand gehalten und punktuell modernisiert. Vieles durfte dabei seinen ursprünglichen Stil bewahren – eine ideale Grundlage für Käufer, die den Charakter der Bauzeit schätzen oder diesen behutsam weiterentwickeln möchten, etwa um ein langfristiges Zuhause für die Familie zu gestalten.

WOHNEN UND LEBEN AUF DER MITTLEREN EBENE
Im Zentrum des Hauses liegt die mittlere Ebene. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich öffnet sich hier und überzeugt durch Offenheit, Helligkeit und klare Strukturen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und lenken den Blick in den Garten, wodurch eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre entsteht – ein Ort, an dem gemeinsames Essen, Spielen oder Zusammensitzen selbstverständlich Platz findet.

Der Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Direkt anschließend erweitert die Terrasse den Wohnraum in den warmen Monaten nach außen und hält so einen geschützten Bereich für Familienzeit im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Nachmittage im Garten bereit.

Funktional angebunden, ergänzt die separate Küche den Wohnbereich sinnvoll. Kurze Wege und eine klare Gliederung erleichtern den Alltag, insbesondere für Familien, ohne die Offenheit des Grundrisskonzepts zu beeinträchtigen.

PRIVATE RÜCKZUGSRÄUME AUF DER OBEREN EBENE
Als private Wohnebene konzipiert, befinden sich hier ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Familiennutzung als auch flexible Alternativen, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer – mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, das sich besonders für den Familienalltag bewährt.

VIELSEITIGE NUTZUNG AUF DER UNTEREN EBENE
Zusätzlichen Raum eröffnet die untere Ebene des Hauses: Mehrere Räume stehen hier als großzügige Stauflächen und für flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung und sind ideal für Vorräte, Hobbybereiche oder saisonale Dinge, die im Familienalltag schnell Platz benötigen.

Ein separates Arbeitszimmer schafft Raum für konzentriertes Arbeiten oder ruhige Rückzugsmomente. Abgerundet wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das den Nutzungskomfort deutlich erhöht und gerade für Familien mit mehreren Personen eine spürbare Entlastung darstellt.

UNEINSICHTIGER GARTEN UND AUSSENBEREICH
Als angenehm abgeschirmter Rückzugsort präsentiert sich der Garten und ist von außen kaum einsehbar. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre. Damit entsteht ein sicherer, geschützter Rahmen für spielende Kinder, entspannte Stunden im Grünen oder gemeinsame Zeit im Freien.

Direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, fügt sich die Terrasse selbstverständlich in das Split-Level-Konzept ein. Ein angebauter Geräteschuppen ergänzt die Außenflächen funktional, etwa für Fahrräder, Spielgeräte oder Gartenzubehör. Die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage rundet das Angebot stimmig ab.

TECHNIK, AUSSTATTUNG UND INSTANDHALTUNG
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss. Größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster, eine erneuerte Dachabdichtung mit Isolierung, modernisierte Bäder sowie eine überarbeitete Fassade zeigen, dass die Immobilie kontinuierlich gepflegt wurde – eine solide Basis für langfristiges, familienorientiertes Wohnen.

Wir bitten zu beachten, dass der endgültige Kaufpreis im Rahmen eines Angebotsverfahrens festgelegt werden kann.