IMMOPARTNER- Familienidyll: DHH in Burgthann

Sie möchten gerne ländlicher ziehen oder Ihr Geld gut anlegen? Dann wäre diese Immobilie die perfekte Gelegenheit.

In dem beschaulichen Örtchen Ezelsdorf, steht diese Doppelhaushälfte, die Platz für sogar 3 Familien bietet. Das Wohngebäude ist voll unterkellert, pro Etage befindet sich eine Wohneinheit. Aktuell ist nur die Einheit im 1.Obergeschoss vermietet. Die Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen leer. Sie sind somit frei, diese entweder selbst zu beziehen oder rentabel zu vermieten.

Erbaut wurde das Haus ca. im Jahre 1963. Die insgesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 177 m².
Die Aufteilung der Wohnungen und Flächen ist wie folgt:

- EG: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 72,40 m² Wohnfläche
- 1.OG: 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 70 m² Wohnfläche
- DG: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 35,00 m² Wohnfläche (teilausgebaut)

Für jede Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ebenso können die Bewohner im Keller den Waschmaschinenraum nutzen.

Die Grundrisse der Wohnungen selbst sind durchdacht und wohnlich gestaltet. Alle Räume verfügen über eine nutzungsentsprechend ausreichende Raumgröße. Bei den leerstehenden Wohneinheiten können Sie natürlich auch noch eigene Wünsche/Ideen zur Raumaufteilung vornehmen.

Die Wohnungen im EG und 1.OG sind schnittgleich:
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die größzügige Terrasse bzw. Balkon. Die Tageslicht-Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist vom Bad separiert.
Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für ein Doppelbett und Kleiderschrank, das dritte Zimmer der Wohnung kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Den Küchen sind aktuell kleine Speisekammern angeschlossen. Zudem verfügen sie über einen weiteren Abstellraum im Flur.

Die Wohnung im DG ist ebenfalls mit einem Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet, der Wohn-/Küchenbereich ist offen gestaltet und zum Fertig-Ausbau vorbereitet.

Beheizt wird das Haus aktuell über eine Öl-Zentralheizung aus ca. dem Jahr 1984. Das Haus befindet sich insgesamt in einem baujahrsentsprechenden Zustand. Mit einer nach Ihren Wünschen gestalteten Modernisierung, werden Sie sicherlich wieder viele Jahrzehnte Freude an einem schönen und modernen Zuhause haben und haben Ihr Geld doppelt gut angelegt.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.