IMMOPARTNER – FAMILIENLEBEN MIT FREIRAUM IN BAIERSDORF

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN BAIERSDORF
RAUM FÜR EIGENE WOHNIDEEN
Eigenes Haus, eigener Garten und die Möglichkeit, alles nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten – genau diese Voraussetzungen vereint dieses freistehende Einfamilienhaus in Baiersdorf. Das ca. 1981 errichtete Haus verfügt über rund 118 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen großzügige Nutzflächen im Untergeschoss. Das etwa 442 m² große Grundstück schafft mit Terrasse und Garten einen angenehmen Rahmen für Familienleben, Freizeit und Erholung.

ZUSTAND MIT MODERNISIERUNGSPOTENZIAL
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Dadurch eröffnet sich insbesondere für Käuferinnen und Käufer die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Ein wichtiger technischer Baustein wurde bereits erneuert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2023.

DURCHDACHTES ERDGESCHOSS
Großzügig gestaltet, punktet der Eingangsbereich mit einer angenehmen Offenheit. Von hier aus erschließen sich Gäste-WC, Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr und grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an.

WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE
Große Fensterflächen, der direkte Zugang zur Terrasse und der Blick in den Garten verleihen dem Wohn- und Essbereich eine helle und freundliche Atmosphäre. Innen- und Außenbereich gehen harmonisch ineinander über. Der vorhandene Kachelofen sorgt zusätzlich für ein gemütliches Ambiente; für eine zukünftige Nutzung ist jedoch eine entsprechende Nachrüstung erforderlich.

FLEXIBLE RÄUME IM OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer. Je nach Lebenssituation eignen sich die zusätzlichen Räume als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und erweitern den Wohnkomfort um einen geschützten Platz im Freien. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

VIEL PLATZ IM UNTERGESCHOSS
Abstellflächen erwarten Sie im nahezu vollständig ausgebauten Untergeschoss. Ein großzügiger Aufenthalts- und Hobbyraum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend stehen ein Wasch- und Trockenbereich sowie weitere Lager- und Nutzflächen zur Verfügung, die im Alltag für wertvollen Stauraum sorgen.

GARTEN MIT PRAKTISCHEN EXTRAS
Terrasse, Garten und Gartenschuppen schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Spiel, Hobby oder individuelle Gartengestaltung. Außenstrom und Wasseranschluss erhöhen den praktischen Nutzen zusätzlich. Eine Garage direkt neben dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz davor vervollständigen das Angebot.

IDEAL FÜR KÄUFER MIT VISIONEN
Wer ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Baiersdorf sucht und Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umsetzen möchte, findet hier eine Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Flächen und viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche.