IMMOPARTNER- Gehobenes Apartment mit See- & Burgblick

* Modernes 1-Zimmer-Apartment am Naherholungsgebiet
* Mit Seeblick und Burgblick
* Ca. 28 qm Wohnfläche
* Balkon
* Einbauküche mit Spüle, Kochfeld, Kühlschrank, integrierte Unterbauleuchten
* Praktischer weißer Einbauschrank im Flurbereich
* Modernes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuch-Heizkörper
* Hochwertiger Parkettboden im Wohn-& Schlafraum
* Robuste Vinylböden in Fliesenoptik (anthrazitfarben) in Küche, Flur und Bad
* Renovierter Zustand bei Ihrem Einzug
* Aufzug
* Kellerabteil
* OPTIONAL: 1 Tiefgaragenstellplatz (Miete: 35,00 €)

* Miete Apartment: 450,00 € + 110,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung = 595,00 €
* Kaution: 1.350,00 €
* Bezugsfrei ab: 01.07.2024
* Mindestmietdauer: 2 Jahre

Sie wohnen in direkter Nähe zum Wöhrder See im beliebten Stadtteil Tullnau südlich der Pegnitz und genießen nicht nur das große Freizeitangebot, sondern profitieren auch von der Nähe zur Innenstadt!

INFRASTRUKTUR
Hier haben Sie alles, was im Alltag benötigt wird: Netto, LIDL oder der Türkische Spezialitäten Laden liegen nur 800 Meter entfernt und sind sehr schnell auch zu Fuß erreichbar. In der Zerzabelshofer Straße 29 (ca. 1,1 Kilometer) fahren Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto zum nächsten REWE-Markt.
Um sich nach Feierabend kulinarisch verwöhnen zu lassen, liegt Am Tullnaupark 15, ca. 360 Meter entfernt, das Restaurant dean&david und beliefert Sie mit frischen Salaten. Oder holen Sie sich einfach gleich um die Ecke (ca. 260 Meter) eine leckere Pizza von L’Osteria, die nicht nur für ihre Pizza-Kreationen sehr bekannt und beliebt ist.

ANBINDUNG
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb weniger Meter die Straßenbahnhaltestelle „Tullnaupark“, die von der Linie 5 bedient wird und Sie in knapp 10 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof bringt. Auch an den Autobahnen A3 oder A73 sind Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.
In die Nürnberger Altstadt gelangen Sie in ca. 9 Minuten bequem mit dem Rad entlang der Pegnitz. Oder machen Sie einen längeren Spaziergang, etwa 27 Minuten zu Fuß dorthin.

FREIZEIT
Der Wöhrder See bietet Ihnen ein großes Freizeitangebot: Sie können in diesem weitläufigen Naherholungsgebiet Joggen, Radfahren oder ein Boot ausleihen. Es gibt zahlreiche Cafés und Biergärten sowie einen ca. 900 Meter entfernten Sandstrand am Südufer des Wöhrder Sees, der zum Spaziergehen und Verweilen einlädt. Im Sommer können Sie im Wöhrder See auch baden.
An Fitness-Studios mangelt es in der Umgebung nicht. Sie können sich zum Beispiel, sobald es wieder möglich ist, im 280 Meter entfernten American Fitness Gym auspowern. Zwei weitere Fitness-Center finden Sie in der Albert Str. 4 sowie in der Cramergasse 11. Beide Studios befinden sich im Umkreis von ca. 650 Meter bis 850 Meter.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!