Ein kleines, gemütliches und bezahlbares Zuhause gesucht?
Voilà, hier ist es!
In ruhiger Lage, in einem familiären 3-Parteien-Haus im Dachgeschoss gelegen, bietet Ihnen diese Wohnung den idealen Rückzugsort. Mit kleinen Annehmlichkeiten ausgestattet, ist sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohn-Esszimmer, das durch drei Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Möbel nach Ihren Wünschen zu gestalten und sowohl gemütliche Abende als auch gesellige Stunden mit Freunden zu genießen. In der nebenan liegenden kleinen, aber feinen Küche sind Speisen schnell serviert.
Ein kleines Extra befindet sich im Badezimmer, das nicht nur mit einem Fenster, sondern auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. So können Sie sich bei einem entspannenden Bad vom Alltag erholen und dabei das natürliche Licht genießen, das den Raum in eine angenehme Stimmung taucht.
Erholsame Nächte genießen Sie im Schlafzimmer, das durch die vorhandenen Dachschrägen besonders gemütlich wirkt. Ein Bett und ein Kleiderschrank finden hier problemlos Platz.
Praktisch und funktional zeigt sich der in die Wohnung integrierte Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ob für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Dinge, die Sie stets griffbereit haben möchten – hier findet alles seinen Platz, ohne den Wohnbereich zu überladen.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich entfalten und Ihre persönliche Note einbringen können. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von der charmanten Dachgeschosswohnung verzaubern!
* Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
* DG
* Ca. 48 qm Wohnfläche
* Helles Wohn-/Esszimmer
* Bad mit Wanne und Fenster
* Großer Abstellraum in der Wohnung
* Ruhige Lage
* Familiäres 3-Parteien-Haus
* Miete: 400,00 € Kaltmiete + 120,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung = 520,00 €
* Staffelmietvereinbarung (pro Jahr 5%)
* Kaution: 1.200 €
* Bezugsfrei ab: 01.10.2024
Stein ist eine vielseitige, lebendige Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, die unmittelbar an der Stadtgrenze von Nürnberg liegt. Mit ihrer etwa 700-jährigen Geschichte hat die Stadt der Bleistifte, wie Stein aufgrund der Bleistiftfabrik "Faber-Castell" gerne genannt wird, auch historischen Hintergrund zu bieten. Das berühmte Faber-Castell-Schloss, renovierte Altstadtbereiche mit schönen, direkt am Wasser gelegenen Fachwerkhäusern oder das im ungewöhnlichen Baustil errichtete Bauernhaus (Schwarzwälderhaus) prägen die Geschichte Steins.
NAHVERSORGUNG
Nur ca. 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt, befindet sich eine PENNY-Markt-Filiale, in der Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs besorgen können. Das etwa 7 Autominuten entfernte Einkaufszentrum "Forum Stein" bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Apotheke, eine Rewe-, Deichmann- und Müller-Filiale. Des Weiteren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung einige Fachärzte mit den Fachrichtungen Allgemeinmedizin und Frauenheilkunde sowie zahlreiche Hausärzte.
INFRASTRUKTUR
Über die Bundesstraße 14 gelangen Sie bequem nach Nürnberg und zur Südwesttangente, die eine Verbindung zum Kraftfahrstraßen- und Autobahnnetz gewährleistet. Anschluss an das regionale Eisenbahnnetz besteht über den Bahnhof Nürnberg-Stein, den Sie in nur ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichen. Außerdem ist Stein über die Buslinien 63 und 154 an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, die den U-Bahnhof Röthenbach mit Anschluss zur U-Bahnlinie U2 anfahren. Die Haltestelle der Buslinie 63 "Goethestraße" befindet sich nur ca. 4 Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
FREIZEIT
Als Bindeglied zwischen den Vorzügen unverfälschter Natur und den Angeboten des Ballungsraums besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Täler des Bucher Grabens, des Haselgrabens und des Rednitzgrundes (Stein wird von der Rednitz durchflossen) laden zum Entspannen und Ausruhen ein. Weit bekannt ist Stein auch durch das beliebte Freizeitbad "Kristall Palm Beach". Zudem erweitern Sportanlagen sowie Rad- und Wanderwege das Angebot zur individuellen Freizeitgestaltung. Mit Konzerten und Kunstausstellungen ist auch kulturell etwas geboten.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!