IMMOPARTNER - Gemütlich Wohnen im Nibelungenviertel

* 3-Zimmer- Wohnung
* 1. Obergeschoss, ohne Aufzug
* Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
* Laminat-, Fiesen-, PVC-Böden
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Geräumiger Flur
* Großer Abstellraum (mit Fenster) in der Wohnung
* Jalousien an allen Fenstern vorhanden
* Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
* Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden
* Ab sofort bezugsfrei
* Kaltmiete: 760,00€/Monat + Nebenkostenvorauszahlung: 180,00€/Monat
* 2 Jahre Mindestmietdauer

Sie wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt im zentral gelegenen, beliebten Nibelungenviertel in ruhiger Lage.

EINKAUFEN
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, so sind in einem Umkreis von ca. drei Fahrminuten zwei Netto- und Edeka-Filialen und in ca. vier bis fünf Fahrminuten jeweils eine REWE-, Lidl-, Norma- sowie Pennyfiliale und ein Denn´s Bio-Fachmarkt für die wöchentlich anstehenden Erledigungen des täglichen Bedarfs zu finden. Zusätzlich ist ein Asia Supermarkt in unmittelbarer Nähe der Wohnung angesiedelt. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Geldhäuser u.v.m. unweit entfernt.

INFRASTRUKTUR
Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. So sind die Haltestellen "Platz.d Opf. d. Faschismus" mit der Tramlinie 8 oder die "Peterskirche" mit der Tramlinie 6 schnell in nur ca. 4-10 Gehminuten erreichbar. Mit diesen gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum "Nürnberg Hauptbahnhof" mit Anbindung zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Fernverkehr. In der Nürnberger Altstadt sind Sie ebenfalls schnell mit dem Rad oder mit dem Auto. Mit dem PKW erreichen Sie in kurzer Zeit sowohl den inneren als auch den äußeren Verkehrsring, der Nürnberg umschließt. Innerhalb von ca. 10 Minuten fahren Sie auf die A73 und somit ohne Probleme zu den Autobahnen A6, A9 und weiterführend auf die A3.

FREIZEIT
Zur Parkanlage Luitpoldhain, welche zum Spazieren und Entspannen einlädt, laufen Sie innerhalb von ca. 7 Minuten. Hier kann man sich am ein oder anderen Event, wie beispielsweise dem zwei mal im Jahr stattfindenden kostenlosen "Klassik Open Air" erfreuen. Auch der danebenliegende Dutzenteich kann mit weiteren Freizeitangeboten und Spazierrouten aufwarten. Restaurants, Cafés und Bars u.v.m. lassen sich unweit der Wohnung finden. In der nahegelegenen Boulderhalle E4 können Sie sich mit Familie und Freunden sportlich betätigen. Sehr beliebt im Sommer ist das Südstadtbad, welches Sie mit dem Fahrrad in nur ca. zehn Minuten erreichen können.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!