Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses bietet Ihnen auf ca. 34 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente in zentraler Lage.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist großzügig bemessen und durch die vorhandenen Fenster wird der Raum mit ausreichend Licht durchflutet. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Couch und ein Bett mit Kleiderschrank und Co. Der Essbereich kann sowohl im Wohn- und Schlafzimmer als auch in der Küche integriert werden.
Die Küche ist, wie das Wohn- und Schlafzimmer und das Bad, ebenfalls vom Flur aus begehbar, jedoch direkt am Wohnbereich angeschlossen.
Eine Einbauküche steht Ihnen hier kostenlos zur Verfügung!
Das neutral weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet im Bad ihren Platz.
In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt.
Im Flur lässt sich problemlos eine Garderobe für Ihre Jacken und Schuhe einrichten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum.
* Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Einbauküche
* Ca. 34 m² Wohnfläche
* Hochparterre ohne Aufzug
* Gas-Einzelöfen
* Laminatböden in der gesamten Wohnung, Fliesen im Bad
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Einbauküche zur kostenfreien Nutzung vorhanden
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Isolierglasfenster
* Kelleranteil
* Begrünte Gemeinschaftsfläche im Innenhof
* Kein Stellplatz vorhanden
* Bezugsfrei ab 15.07.2022
* Kaltmiete 400,00 € zzgl. 120,00 € NK (inkl. HZ)
* Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Energieausweis vorhanden
Dieses Schmuckstück liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage nahe der Fürther Innenstadt sowie dem Fürthermare.
EINKAUFEN
Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. So befindet sich beispielsweise ein Bäcker in Sichtweite der Immobilie oder eine Edeka-, Netto-, Aldi und zwei Norma-Filialen in einem Umkreis von ca. 5 Fahrminuten. Für Shoppingausflüge bietet sich die Fürther Innenstadt bestens an, welche Sie mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 5 Minuten oder mit den ÖPNV in ca. 8 Minuten bequem erreichen.
INFRASTRUKTUR
Innerhalb von ca. einer Minute gelangen Sie zu der Bus-Haltestelle "Scherbsgrabenbäder", welche von der Linie 172 angefahren wird. Diese Buslinie fährt zudem die U-Bahnstation "Stadthalle" (Linie U1) an, welche auch fußläufig erreichbar ist. Die U1 bietet Ihnen, ohne Umsteigen zu müssen, eine optimale Anbindung von Fürth Hardhöhe bis hin zu der Haltestelle Nürnberg Langwasser.
FREIZEIT
Neben dem Freizeitangebot, welches Ihnen das Fürthermare und das Fürther Sommerbad bietet, ist es auch zum Fürther Stadtpark nicht weit. Neben ausgiebigen Fahrradausflügen entlang der Regnitz ist Schwimmen, Sport, Natur und Erholung durch diese besondere Lage optimal in den Alltag integrierbar.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
