Diese ca. 64 m² teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Gärten h. d. Veste.
Mit Betreten der Wohnung erschließt ein kleiner Flur alle weiteren Bereiche der Wohnung.
Das Wohnzimmer wirkt durch den Laminatboden sehr hell und einladend. Ebenso verfügt das Wohnzimmer über einen Zugang zum Balkon und bietet daher eine offene und helle Fensterfront, welche ein angenehmes Wohn-Ambiente schafft. Der Balkon, mit Blick auf den Hinterhof, ist ruhig gelegen, sodass Sie den Alltag an lauen Sommerabenden hinter sich lassen können.
Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und ebenfalls mit einem Laminatboden ausgelegt. Durch die zwei großen Fenster wird der Raum mit ausreichend Helligkeit durchleuchtet. Durch den klassischen Schnitt ergeben sich zahlreiche freie Gestaltungsmöglichkeiten, wie Sie Ihr Schafzimmer einrichten können.
Die Küche ist mit neutralen weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Bodendielen in Holzoptik bilden zudem einen optisch attraktiven Kontrast zu der hellen Aufmachung der Küche und sind ebenso sehr leicht zu pflegen. Außerdem bietet die Küche reichlich Platz für einen separaten Essbereich für Ihre gemütlichen Kochabende mit Freunden oder der Familie.
Das Badezimmer zeichnet sich durch seine Ausstattung aus Dusch-Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und einem WC aus. Helle Boden- und Wandfliesen verleihen dem Raum ein angenehmes und repräsentatives Ambiente. Ebenfalls befindet sich im Bad der Waschmaschinenanschluss.
Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher genug Platz für Vorräte, Putzutensilien oder andere Gegenstände bietet. Dieser Raum ist ebenfalls vom Flur zugänglich und liegt somit in Mitten der Wohnung.
Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerabteil und ein Außenstellplatz im Innenhof, welchen Sie für 50,00 €/Monat anmieten können.
* 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 64 m² Wohnfläche
* 2. OG mit Aufzug
* Ruhige Lage
* Weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Gas-Zentralheizung
* Neu verlegter Laminat in allen Wohnräumen, weiße Fliesen im Badezimmer
* Helle und freundliche Räume
* Kaltmiete 690,00 € + 170,00 € NK inkl. HZ, Kaution 2.070,00 €
* Kellerraum vorhanden
* Stellplatz im Innenhof für 50,00 €/Monat anmietbar
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Energieausweis vorhanden
* Frei ab sofort
Sie wohnen im begehrten Norden Nürnbergs und nahe der Nürnberger Altstadt im äußerst beliebten Stadtteil Gärten hinter der Veste. Unweit der Burgmauer und dem Burggraben, in welchem jährlich das gut besuchte Burggrabenfest stattfindet, genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Lebens!
EINKAUFEN
Der Stadtteil bietet Ihnen in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darunter ein Bauernmarkt, der mit seinen Spezialitäten und qualitativ hochwertigen Produkten am Wochenende lockt. Zudem ist eine Penny-, Rewe- und Edeka-Filiale nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der gewachsene Bezirk begeistert zudem mit vielen verschiedenen Cafés und Restaurants, Bäckern, Metzgern sowie Apotheken und Ärzten. Eine Tankstelle in der Nähe einer ALDI-Ffiliale rundet das Angebot ab. Durch die besondere Lage und der Nähe zur Innenstadt, sind auch größere Erledigungen und Einkäufe schnell zu erledigen.
INFRASTRUKTUR
In ca. 170 Meter entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Kaulbachplatz", von welcher man mit der U3 schnell zu Haltestellen wie dem Friedrich-Ebert-Platz mit Archivpark, Nordostbahnhof oder dem Hauptbahnhof gelangt.
Eine noch größere Auswahl finden Sie natürlich in der historischen Nürnberger Altstadt, welche fußläufig schnell zu erreichen ist. Zum Mittelpunkt der Altstadt - dem Hauptmarkt - sind es ca. 1,3 km zu Fuß (ca. 15 Gehminuten). Mit dem Auto gelangen Sie über die nahgelegene Bucherstraße schnell in das Stadtzentrum oder in entgegengesetzter Richtung auf den Nordring bzw. weiterführend auf die B4 (Erlanger Straße), die Ihnen einen optimalen Anschluss an Erlangen, Fürth oder die A3 und weiterführend die A9, A6 und A73 bietet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die B4R, welche um Nürnberg herum führt und Sie somit in alle Stadtteile bringt.
FREIZEIT
Angrenzend an Ihrer neuen Wohnung, befindet sich der gepflegte Park "Kobergerplatz" an dem, wie schon erwähnt, an Wochenenden ein Bauernmarkt vorzufinden ist. Hier kann man an warmen Sommertagen das Treiben der Menschen und die Sonne genießen. Ein Spielplatz mit Sitzmöglichkeiten sowie zwei Basketballplätze finden Sie hier ebenfalls. Den weitläufigen Marienbergpark erreichen Sie zudem innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Dieser garantiert Ihnen einen idealen Ausgleich zum stressigen Alltag.
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