IMMOPARTNER - HOHE DECKEN, VIEL LICHT!

* Helle 3-Zimmer-Wohnung
* Ca. 99qm Wohnfläche
* 1.OG (ohne Lift)
* Großzügiges Treppenhaus
* Lichtdurchflutete Räume aufgrund großer Fenster
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Bad weiß gefliest mit Wanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss
* Gästebad mit Dusche, Waschbecken, WC
* Parkett-Boden in allen Räumen
* Fliesen in Badezimmer und Küche
* Gegensprechanlage
* Glasfaseranschluss
* Hausmeisterdienst vorhanden
* Anmietung eines TG-Stellplatzes möglich
* Kellerabteil inkl. Stromanschluss vorhanden
* Waschraum mit eigenem Waschmaschinenplatz
* Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
* Videoüberwachtes Anwesen
* Energieausweis vorhanden
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Kaltmiete: 990,00 €/Monat + Nebenekostenvorauszahlung: 340,00 €/Monat

Wohnen und Leben im Trendviertel St. Johannis!

St. Johannis ist ein sehr beliebter Stadtteil von Nürnberg und liegt im Nord-Westen der Stadt.
Bekannt ist der Stadtteil unter anderem durch den historischen St. Johannisfriedhof mit seinem schön angelegten Rosengarten sowie durch die danebenliegenden berühmten Barockgärten, die Hesperiedengärten.

EINKAUFEN
Eine hohe Wohnqualität wird in St. Johannis groß geschrieben, denn der Stadtteil bietet sämtliche Vorzüge urbanen Lebens. So befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, mehrere Supermärkte wie Norma, Rewe etc., desweiteren Bäcker und Metzger sind hier vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Ansiedlung von Ärzten und damit auch Apotheken gewährleistet.
Besonders stolz ist man in St. Johannis auf die vielen kleinen Cafés, Bars und Restaurants.
Trotzdem ist die Nürnberger Altstadt unweit entfernt, denn durch den Ausbau des öffentlichen Verkehrsnetzes sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Nürnberg.

INFRASTRUKTUR
Mit der Straßenbahn der Linie 6, deren Haltestelle "St. Johannis Friedhof" nur ca. 3 Gehminuten entfernt liegt, gelangen Sie in ca. 6 Minuten zum Neutorgraben (ca. 1km von der Wohnung entfernt) und damit direkt zur Stadtmauer. Von hier gehen Sie dann noch wenige Minuten zum Hauptmarkt.
Nur insgesamt ca. 8 Minuten sind es zum Nürnberger Plärrer, welcher nicht nur Umsteigemöglichkeit zur Straßenbahn-Linie 4 bietet, sondern auch zu den U-Bahn-Linien U1, U2 und U3. Zudem fahren hier die Busse der Linien 34 und 36 sowie zwei Nightliner. Die Bushaltestelle der Linie 34 liegt wie die Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt und führt Sie über Gostenhof ebenfalls zum Plärrer.
Mit dem Auto können Sie über den "Äußeren Ring" (B4R) viele Stadtteile Nürnbergs anfahren aber auch über den schnell erreichbaren Frankenschnellweg das gut ausgebaute Autobahnnetz mit Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 nutzen.

FREIZEIT
Die Freizeit kommt in St.Johannis dennoch nicht zu kurz. Entspannen können Sie an den nur unweit entfernten Pegnitzauen, welche den Stadtteil mit der Altstadt verbinden. So können Sie entweder an der Pegnitz entlang spazieren oder joggen, an warmen Tagen picknicken, die Sonne genießen oder eine kurze Radtour in die Nürnberger Altstadt unternehmen. Hier befindet sich ebenfalls das Westbad, das bei schönem Wetter Sie und Ihre Familie und Freunde zum Verweilen einlädt.
Auch ausgedehnte Radtouren bis nach Fürth und Erlangen sind entlang der Pegnitz, welche dann in die Regnitz mündet, möglich.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!