IMMOPARTNER - Hoher Freizeitwert

* Ferienhaus in idyllischer Lage
* Ca. 1052 qm Grunstück
* Derzeit ca. 37,65qm Wohnfläche kann auf ca. 80qm Wohnfläche erweitert werden
* Bauantrag läuft bis 19.10.2022
* Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Helle, moderne Einbauküche
* Neuwertiges Badezimmer
* Da es sich um ein Wochenend-/Ferienhaus handelt wird kein Energieausweis benötigt


Sanierungen:
* Fassade ca. 2012 gedämmt
* Kompletter Innenputz ca. 2011 angebracht
* Terrassentür samt Rolladen ca. 2013 erneuert
* Elektro ca. 2011 erneuert worden
* Infrarot-Heizung ca. 2011 erneuert worden

Das hier angebotene Ferienhaus befindet sich in Sulzbach-Rosenberg. Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50 km östlich von Nürnberg. Die Stadt entstand am 1. Juli 1934 durch die Zusammenlegung der Stadt Sulzbach mit der Gemeinde Rosenberg.

EINKAUFEN
Die Stadt Sulzbach-Rosenberg bietet zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. So finden Sie hier eine Lidl-, Aldi-, Netto-, Norma- und Rewe-Filiale. Ebenso gibt es als besondere Einkaufsmöglichkeit einen "Unverpackt-Laden", in welchem Sie ebenfalls einkaufen können. Diese Läden sind für Sie in ca. zehn Minuten zu erreichen.

FREIZEIT
Sulzbach-Rosenberg bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten!
Sehr beliebte Naherholungsgebiete in der Gegend sind der Bürgerpark, die obere Wagensass, die Wüatung Gro0enfalz und die Sieben Quellen in Breitenbrunn. Diese Ziele erreichen Sie bereits in nur ca. sieben bis 15 Minuten. Ein weiteres beliebtes Reiseziel ist das Sulzbacher Schloss, welches einen Besuch wert ist. Durch die naturnahe Lage bietet Sulzbach-Rosenberg auch zahlreiche Wander- und Radwege an, wobei sowohl für Anfänger als auch Fortgechrittene der passende Weg dabei ist. Ein Highlight in der nahen Umgebung der Stadt ist auch das Waldbad, in welchem man eine gute Zeit mit der Familie und Freunden verbringen kann.

INFRASTRUKTUR
In nur sehr kurzer Zeit gelangen Sie auf die B14, über welche Sie sowohl Amberg als auch Nürnberg erreichen können. Ebenso erreichen Sie darbüber die Autobahnen A9 und A6, worüber sich weitere Verkehrsnetze für Sie erschließen. Falls Sie nicht mit dem Auto unterwegs sind, ist auch der öffetnliche Personennahverkehr optimal ausgebaut. So befindet sich nur ca. 550 Meter entfernt die Bushaltestelle "Stephansricht" mit den Buslinien 423 und 427, welche Sie unter anderem zum Bahnhof bringt, worüber Sie die umliegenden Ortschaften und größere Städte erreichen können.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
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