IMMOPARTNER - Ideale Vermögensanlage mit Ausblick ins Grüne!

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Röthenbach an der Pegnitz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 61,72 m² ist dieses Domizil ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Ein Pluspunkt des Hauses ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht. Die beiden Aufzüge – ein kleinerer und ein größerer – gewährleisten einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Rampen im Eingangsbereich des Hauses sowie im Treppenhauseingangsbereich sorgen für eine einfache Erreichbarkeit.

In der Wohnung selbst überzeugt der überdachte Südbalkon mit Gemütlichkeit.
Dieser lädt mit einer größeren Nische, die perfekt für Tisch und Stühle geeignet ist, zum Verweilen ein. Das Küchenfenster öffnet sich zur Nische, was das Hinausreichen von Geschirr oder Speisen erleichtert. Der überdachte Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer bis zur Küche und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.

Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt durch eine großzügige Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ein einladendes Ambiente schafft. Der klassische Schnitt des Wohnzimmers eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen.

Die Einbauküche ist mit anthrazitfarbenen sowie weißen Fronten und einer hellen Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet - ebenso sind Elektrogroßgeräte verbaut. Zahlreiche Schränke sorgen für reichlich Stauraum, und ein integrierter Kühlschrank sowie eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der kleine Essplatz samt höhenverstellbaren Bartisch und zwei Barhockern sind ebenfalls inklusive und stehen Ihnen ideal für Ihren morgendlichen Kaffee oder Tee zur Verfügung.

Ruhig in Richtung des Gemeinschaftsgarten gelegen, dient das Schlafzimmer als angenehmer Rückzugsort. Es ist wie das Wohnzimmer und der Flur mit einem hellem Laminatboden ausgestattet.
Das hell geflieste Badezimmer, das direkt vom Flur aus zugänglich ist, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die die Parkplatzsuche überflüssig macht. Sind Sie gerne mit dem Fahrrad unterwegs, so dürfen Sie sich über eine große Fahrradgarage freuen, welche sich im ersten Untergeschoss des Hauses befindet und von außen über eine breite Abfahrt erreichbar ist. Ein eigenes Kellerabteil schafft weiteren Stauraum und rundet das Angebot zu dieser Wohnung ab.

Diese einladende Wohnung ist derzeit unbewohnt und sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis bei mehreren Interessenten im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.