IMMOPARTNER – IHR FAMILIENZUHAUSE PILLENREUTH

UNSER BÜRO IST IN DER ZEIT VOM 24.12.2025 - 06.01.2026 NUR EINGESCHRÄNKT ERREICHBAR. AB DEM 07.01.2026 SIND WIR WIEDER WIE GEWOHNT FÜR SIE DA UND KÜMMERN UNS GERNE PERSÖNLICH UM IHR ANLIEGEN.
WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN EINE ANGENEHME WEIHNACHTSZEIT, ERHOLSAME FEIERTAGE SOWIE EINEN GUTEN START IN DAS NEUE JAHR 2026!
IHR TEAM VON IMMOPARTNER

REIHENENDHAUS IN NÜRNBERG-PILLENREUTH – CHARMANTES ZUHAUSE MIT VIEL POTENZIAL
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nürnberger Süden erwartet Sie ein Reihenendhaus, das durch seine angenehme Umgebung und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen überzeugt. Ein Zuhause, das den Alltag unkomplizierter macht und vielfältige Wohnideen ermöglicht.

GEPFLEGTES REIHENENDHAUS MIT KLARER STRUKTUR
Mit diesem Gebäude aus den frühen 1980er-Jahren erwerben Sie eine Immobilie, die durch ihren gepflegten und stimmigen Gesamtzustand überzeugt. Großzügige Fenster im Wohn- und Essbereich lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den Garten. Die Fußbodenheizung schafft in allen Wohnräumen ein angenehm gleichmäßiges Raumklima. Über den direkten Zugang zur Terrasse wird der Außenbereich nahtlos in das Wohnkonzept integriert – der Garten erstreckt sich entlang der Nord-, West- und Südseite.

GROSSZÜGIGER GARTEN ALS RÜCKZUGSORT
Rasenflächen, Sträucher und eine gemütliche Sitzecke bilden einen geschützten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Ob gemütliche Abende im Freien, spielende Kinder oder ein eigenes Gartenprojekt – hier findet jeder seinen Platz.

PRAKTISCHES RAUMKONZEPT AUF ALLEN EBENEN
Das Erdgeschoss vereint einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC zu einem durchdachten und alltagsfreundlichen Raumkonzept. Auf der darüberliegenden Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche und zwei Waschbecken, das teilweise modernisiert wurde.
Als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsraum entfaltet das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss seinen Mehrwert, ergänzt durch ein eigenes Duschbad für zusätzliche Flexibilität.

VOLL UNTERKELLERT MIT DIREKTEM ZUGANG IN DEN GARTEN
Zwei große Kellerräume erweitern das Platzangebot spürbar. Einer der Räume ist beheizbar und bietet mit einer Außentreppe direkten Zugang zum Garten – optimal für Hobbys, Stauraum oder Vorratshaltung. Die ca. 2008 erneuerte Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung bildet eine solide technische Grundlage.

FAZIT
Dieses Reihenendhaus verbindet eine ruhige Lage mit einem praktischen Grundriss, einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss und viel zusätzlichem Platz im Keller. Der großzügige Garten und der gepflegte Zustand machen es zu einem Zuhause, das sowohl heute überzeugt als auch in Zukunft Raum für individuelle Ideen eröffnet.