IMMOPARTNER - Ihr Glücksgriff! Jetzt besichtigen!

* 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
* 3. OG mit Aufzug
* Ca. 78 m² Wohnfläche
* Großzügiger Balkon
* Baujahr ca. 1983
* Gas-Zentralheizung
* Dreifachverglaste Kunststofffenster
* Einbauküche vorhanden
* Gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken, und WC
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Bodenfliesen im Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer
* Laminat in Flur und Esszimmer
* Teppichboden im Schlafzimmer
* Die Wohnung ist derzeit leerstehend
* Tiefgaragenstellplatz vorhanden
* Kellerraum vorhanden
* Derzeitiges Hausgeld ca. 331,00 €
* Energieausweis vorhanden

Die Wohnung befindet sich in Feucht. Rundum vom Reichswald umgeben wird das Ortsbild von Feucht wesentlich geprägt durch das von Nordosten nach Südwesten verlaufende grüne Band des Gauchsbachtales. Die Lage überzeugt mit sehr guter Infrastruktur sowie einem üppigen Freizeitangebot und die ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohnen in der Metropolregion Nürnberg bietet.

BILDUNG
Der Kindergarten St. Katharina befindet sich nur ca. 80 Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Neben diesem gibt es noch zahlreiche weitere Kindergärten, wie z. B. einen evangelischen und katholischen Kindergarten sowie die Kindertagesstätte "Unterm Regenbogen". Feucht verfügt über eine Grund-, eine Mittelschule und Realschule. Das nächste Gymnasium liegt in Wendelstein. Alternativ steht Ihrem Kind eine Vielzahl an Schulen in Nürnberg und Umgebung zur Verfügung, welche schnell erreicht werden können.

VERKEHR
Mit der S-Bahn Haltestelle Feucht Ost (S3), die ca. 260 Meter entfernt liegt und dem Bahnhof Feucht (S2 und S3), sind Sie in etwa 12 Minuten (S2) bzw. 10 Minuten (S3) Fahrzeit am Nürnberger Hauptbahnhof. Die S2 fährt in die andere Richtung nach Altdorf, die S3 über Mimberg bis Neumarkt. Zudem gibt es in Feucht Busverkehr der Linien 502 und 678. Auch Autofahrer kommen in Feucht auf Ihre Kosten: Über die A9, welche in nördlicher Richtung zum Beispiel nach Leipzig führt und in südlicher Richtung nach München, haben Sie vielerlei Anschlussmöglichkeiten. Unter anderem erreichen Sie über die A9 die Bundesstraße 4, welche direkt nach Nürnberg führt. Oder fahren Sie über die A9 zum Kreuz Nürnberg Ost, finden Sie Anschluss zur A6. Zum Kreuz Nürnberg mit Anschluss zur A3 führt ebenfalls die A9. Auf der nahegelegenen A73 gelangen Sie in den südlichen Teil Nürnbergs oder daran vorbei nach Fürth und Erlangen. Soll Ihr Ziel Neumarkt i. d. Oberpfalz sein, dann empfiehlt es sich, über die B8 zu fahren.

FREIZEIT
Idyllisch gelegen vor den Toren Nürnbergs lädt die Landschaft zu Ausflügen und Wanderungen in die Frankenalb im Nürnberger Land ein. Im Sommer können Sie das Freibad Feuchtasia besuchen, das nicht nur mehrere Schwimmbecken, sondern auch eine große Liegewiesen zum Sonne und Entspannen bietet. Beim TSV Feucht, einem von sehr vielen Vereinen in Feucht, können Sie Ihrer Fußball-Leidenschaft nachgehen. Außerdem bietet der Verein viele andere Sport-Aktivitäten wie z.B Tennis. Der naheliegende Wald bietet ebenfalls viele Freizeitaktivitäten, wie besondere Wander- und Fahrradwege sowie den Waldspielplatz Bienengarten. In ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie die Reitanlage Feucht und den Jägersee, welcher als Badesee dient und im Sommer zum Verweilen einlädt.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
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