IMMOPARTNER - IHR NEUES CAFÉ IN GoHo!

UNSER BÜRO IST IN DER ZEIT VOM 24.12.2025 - 06.01.2026 NUR EINGESCHRÄNKT ERREICHBAR. AB DEM 07.01.2026 SIND WIR WIEDER WIE GEWOHNT FÜR SIE DA UND KÜMMERN UNS GERNE PERSÖNLICH UM IHR ANLIEGEN.
WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN EINE ANGENEHME WEIHNACHTSZEIT, ERHOLSAME FEIERTAGE SOWIE EINEN GUTEN START IN DAS NEUE JAHR 2026!
IHR TEAM VON IMMOPARTNER

GEWERBEFLÄCHE FÜR IHR CAFÉ – FLEXIBEL GESTALTBARE EINHEIT IN ANGESAGTER LAGE
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem der angesagtesten Stadtteile Nürnbergs bietet optimale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Café. Die Fläche befindet sich aktuell noch im unrenovierten Zustand und lässt sich nach Ihren Vorstellungen individuell ausbauen. Entsprechende Umbaupläne für ein Café liegen bereits vor - diese können auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Vermieter übernimmt die anfallenden Kosten für Elektro- und Sanitärinstallationen.

SCHAUFENSTERFRONT MIT SIGNALWIRKUNG
Die weitläufige Schaufensterfront im Erdgeschoss sorgt für hervorragende Sichtbarkeit im direkten Kundenkontakt. Helligkeit und Offenheit schaffen einen einladenden ersten Eindruck – ideal, um Laufkundschaft gezielt anzusprechen und Ihr Konzept sichtbar zu machen.
Der Vermieter lässt gerade eine neue doppelflügelige Eingangstür einbauen, so dass Kunden hier sehr großzügig und einladend empfangen werden.

NUTZUNGSVIELFALT MIT INNEN- UND AUSSENFLÄCHE
Die Einheit umfasst ca. 100 m² Innenfläche sowie eine zusätzliche Außenfläche von ca. 40 m². Ob stilvolles Straßencafé oder moderner Gastraum mit Außenbereich – die Aufteilung bietet viele Möglichkeiten. Eine Nutzung des Außenbereichs ist vorbehaltlich Genehmigung der Stadt Nürnberg denkbar.

FLEXIBLE PLANUNG UND INFRASTRUKTUR
Die Fläche lässt sich sowohl als Café als auch als Büro oder Laden individuell gestalten. Die Möglichkeit zur Installation einer Personal- und einer Kundentoilette ist gegeben. Damit ist auch für die nötige Infrastruktur gesorgt – ganz gleich, welches Konzept Sie umsetzen möchten.

BESTLAGE IM SZENEVIERTEL – DIREKT AN DER U-BAHN
Die Lage direkt an der U-Bahn-Station Gostenhof überzeugt durch hohe Frequenz und hervorragende Erreichbarkeit. Ein Innenhof mit Stellplätzen unmittelbar vor der Gewerbeeinheit ermöglicht Lieferungen und Logistik ohne Umwege. Das Umfeld ist urban, lebendig und besonders bei einem kreativen Publikum gefragt – beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Café.

FAZIT: RAUM FÜR IDEEN IN NÜRNBERGS URBANEM HERZEN
Diese Ladeneinheit hält mehr bereit als nur Fläche – sie bietet Raum für Visionen. Ob junges Gastro-Konzept, nachhaltiger Kaffeegenuss oder stilvolle Begegnungsstätte: Hier verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem Ort mit Charakter und Potenzial.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.