IMMOPARTNER - IHRE ALTERSVORSORGE
124.500 €
Objektnr.: IPJW231199
In einer ruhigen und grünen Umgebung von Erlangen Frauenaurach liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese ansprechende 1-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 51 qm Wohnfläche.
Die Lage im Erdgeschoss des Hauses ermöglicht nicht nur den üblichen Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus (mit Stufen), sondern auch einen barrierearmen Zugang über die abschließbare Terrassentür.
Der Großteil der Wohnfläche verteilt sich auf das luftige und gemütliche Wohn-/ Schlafzimmer, welches mit der optisch abgetrennten Küche ein offenes Ensamble bildet. Die große Fensterfront zur Terrasse hin lässt den Raum hell und freundlich erscheinen. In der modernen hellgrauen Küchenzeile im dezenten Design sind neben ausreichend Küchenschränken alle notwendigen Küchengroßgeräte vorhanden.
Ausreichend Privatsphäre erlaubt die durch die Bauweise des Gebäudes sowie aufgrund der gewachsenen Bepflanzung relativ uneinsichtige Terrasse. Hier können getrost ein Gartentisch sowie zum Beispiel eine Liege gestellt werden. Platz dafür ist vorhanden, so dass man hier sicher erholsame Stunden verbringen kann.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Bei einer Neugestaltung des Bades könnte anstatt der Badewanne eine großzügige begehbare Dusche installiert werden - für Barrierearmut und Komfort innerhalb der Wohnung.
Ein Abstellraum bietet Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs oder kann ggf. als Garderobe zur Unterbringung von Jacken und Schuhen genutzt werden. Ein eigenes geräumiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis mit inbegriffen.
Ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum ist im Haus vorhanden. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit die Waschmaschine unterzubringen. Ebenso steht allen Bewohnern im Haus ein Fahrradraum zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese barrierearme 1-Zimmer Wohnung eine attraktive Wohnsituation für Menschen, die Wert auf Komfort und Nähe zur Natur legen.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Der Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Die Lage im Erdgeschoss des Hauses ermöglicht nicht nur den üblichen Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus (mit Stufen), sondern auch einen barrierearmen Zugang über die abschließbare Terrassentür.
Der Großteil der Wohnfläche verteilt sich auf das luftige und gemütliche Wohn-/ Schlafzimmer, welches mit der optisch abgetrennten Küche ein offenes Ensamble bildet. Die große Fensterfront zur Terrasse hin lässt den Raum hell und freundlich erscheinen. In der modernen hellgrauen Küchenzeile im dezenten Design sind neben ausreichend Küchenschränken alle notwendigen Küchengroßgeräte vorhanden.
Ausreichend Privatsphäre erlaubt die durch die Bauweise des Gebäudes sowie aufgrund der gewachsenen Bepflanzung relativ uneinsichtige Terrasse. Hier können getrost ein Gartentisch sowie zum Beispiel eine Liege gestellt werden. Platz dafür ist vorhanden, so dass man hier sicher erholsame Stunden verbringen kann.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Bei einer Neugestaltung des Bades könnte anstatt der Badewanne eine großzügige begehbare Dusche installiert werden - für Barrierearmut und Komfort innerhalb der Wohnung.
Ein Abstellraum bietet Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs oder kann ggf. als Garderobe zur Unterbringung von Jacken und Schuhen genutzt werden. Ein eigenes geräumiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis mit inbegriffen.
Ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum ist im Haus vorhanden. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit die Waschmaschine unterzubringen. Ebenso steht allen Bewohnern im Haus ein Fahrradraum zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese barrierearme 1-Zimmer Wohnung eine attraktive Wohnsituation für Menschen, die Wert auf Komfort und Nähe zur Natur legen.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Der Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Ihr Ansprechpartner
Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung
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