Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde laufend Instand gehalten, zum Beispiel wurde die Fassade erst vor wenigen Jahren gedämmt. Die moderne Wohnung ist mit einem schönen Echholzparkettboden in Eiche ausgestattet. Hochwertige Isolierglas-Kunststofffenster in weiß sorgen für wenig Wärmeverlust in der Heizperiode. Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen versehen.
Die Wohnung weist einen besonderen Grundriss auf, bei dem kaum Platz für einen langen Flur verschwendet wird. Mit Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst in einer geräumigen Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Von diesem zentralen Punkt der Wohnung erreichen Sie alle Zimmer, welche großzügig bemessen sind und durch den universellen Zuschnitt flexibel möblierbar sind.
Im geräumigen Wohnzimmer können Sie sich wohl fühlen! Die große bodentiefe Fensterfront lässt viel Licht ins Innere des Raumes.
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche (kann gegen Ablöse übernommen werden) besticht durch eine Kombination aus sonnengelben Türen und einer grauen Arbeitsplatte in dunklem Design. Die Geräte wie Spülmaschine, Herd, Kochfeld, Dunstabzug und die freistehende Kühl-/ Gefrierkombination machen die Küche komplett. Außerdem ist noch genug Platz für eine kleine Essecke, die wohnliche Atmosphäre in die Küche bringt.
Das helle Schlafzimmer, welches durch seinen geräumigen Zuschnitt erlaubt, einen großen Kleiderschrank und Sideboards aufzustellen, liegt direkt neben dem Badezimmer, welches über eine Wanne mit Duschwand verfügt. Vor allem in der kalten Jahreszeit bietet es sich an, bei einem heißen Bad in der Wanne Wärme zu tanken und vom Stress des Alltags zu entspannen.
Ein großer Abstellraum mit Fenster in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen darüber hinaus für ausreichend dimensionierte Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Insgesamt erscheint diese Drei-Zimmer-Wohnung durch überlegte Planung und sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen neuwertig und geschmackvoll. Finden Sie alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens in drei Zimmern.
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* Moderne Wohnung in beliebter Altstadtlage
* Ca. 64 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Eiche/ Echtholzparkettböden in allen Räumen
* Helles Badezimmer mit Badewanne und WC
* Toller Grundriss
* Geräumiger Eingangsbereich
* Großer Abstellraum
* Hochwertige Isolierglas/ Kunststofffenster
* Vollwärmeschutz (geringe Heizkosten)
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dacht
* Wohnraumbelüftungsanlage vorhanden
* Nicht als WG geeignet
* Die vorhandenen Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
* Großes Kellerabteil vorhanden
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Einzug ab Juni oder Juli wäre auch möglich
* Energieausweis vorhanden
Sie wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt in der schönen Nürnberger Altstadt im Stadtgebiet St. Lorenz.
EINKAUFEN
St. Lorenz bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Durch die direkte Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Drogeriemärkte oder auch Restaurants, Banken, verschiedene Modeläden und Ärzte in zahlreicher Form vorhanden.
Ein beliebtes, kleines italienisches Restaurant befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung!
INFRASTRUKTUR
Des Weiteren haben Sie sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Haltestelle "Weißer Turm" (U1) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, bis zum Nürnberg Hauptbahnhof sind es nur zwei U-Bahn-Stationen. Zudem befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Hallertor" nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung. Wegen der zentralen Lage erreichen Sie mit dem Auto alle Ziele in Nürnberg in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sind gut. Der innere Straßengürtel der sich um die Altstadt zieht bietet Ihnen in jede Himmelsrichtung eine ideale Anbindung. So gelangen Sie innerhalb von ca. 7 Minuten auf den Frankenschnellweg, welcher auf die A6 und die A9 führt.
FREIZEIT
Nur ein kurzer Weg trennt Sie von der schönen Pegnitz, von welcher aus Sie schnell und bequem die grüne Hallerwiese und den beliebten Kontumazgarten erreichen. Die Hallerwiese ist bei vielen Nürnbergern zum Picknicken sehr begehrt, auch ein niedlicher Biergarten (der Schnepperschütz) sorgt im Sommer für kulinarische Genüsse. Für jegliche Freizeitaktivitäten eignet sich zu den oben genannten Erholungsgebieten auch die nahegelegene Wöhrder Wiese.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Si,e uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
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