Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und renovierten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde laufend Instand gehalten, zum Beispiel wurde die Fassade erst vor einigen Jahren gedämmt.
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung ist mit einem schönen Echholzparkettboden in Eiche ausgestattet. Hochwertige Isolierglas-Kunststofffenster in weiß sorgen für wenig Wärmeverlust in der Heizperiode.
Das Badezimmer wurde modern und zeitgemäß mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen versehen.
Die Wohnung weist einen besonderen Grundriss auf, bei dem kaum Platz für einen langen Flur verschwendet wird. Mit Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst in einem geräumigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Von diesem zentralen Punkt der Wohnung aus erreichen Sie alle Zimmer, welche großzügig bemessen und durch den universellen Zuschnitt flexibel möblierbar sind.
Im geräumigen Wohnzimmer können Sie sich wohlfühlen!
Die großzügigen Fenster lassen viel Licht ins Innere des Raumes.
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche (kann gegen Ablöse übernommen werden) besticht durch eine Kombination aus weißen Türen und einer holzfarbenen Arbeitsplatte in dunklem Design. Die Geräte wie Spülmaschine, Herd, Kochfeld, Dunstabzug sowie die freistehende Kühl-/ Gefrierkombination machen die Küche komplett. Ein gemütlicher Esstisch sorgt für die wohnliche Atmosphäre in der Küche.
Das helle Schlafzimmer, welches durch seinen geräumigen Zuschnitt erlaubt, einen großen Kleiderschrank und Sideboards aufzustellen, liegt direkt neben dem Badezimmer, welches über eine Wanne mit Duschwand verfügt. Gerade jetzt in der kalten Jahreszeit bietet es sich an, bei einem heißen Bad in der Wanne Wärme zu tanken und vom Alltagsstress zu entspannen.
Ein großer Abstellraum mit Fenster in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen darüber hinaus für ausreichend dimensionierte Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Ein Außenstellplatz für Ihr Auto kann zur Wohnung angemietet werden.
Insgesamt erscheint diese Drei-Zimmer-Wohnung durch eine überlegte Planung und sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen neuwertig und geschmackvoll. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens in drei Zimmern.
* Moderne Wohnung in beliebter Wohnlage
* Ca. 64 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Eiche/ Echtholzparkettböden in allen Räumen
* Helles Badezimmer mit Badewanne und WC
* Toller Grundriss
* Geräumiger Eingangsbereich
* Großer Abstellraum
* Hochwertige Isolierglas/ Kunststofffenster
* Vollwärmeschutz (geringe Heizkosten)
* Ein Stellplatz für Ihren PKW kann für 55,- €/Monat angemietet werden
* Nicht als WG geeignet
* Großes Kellerabteil vorhanden
* Küche und Vorhangschiebesysteme können vom Vormieter abgelöst werden
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Energieausweis wird erstellt
* Die Hausreinigung ist vom Mieter alle vier Wochen durchzuführen
* Kaltmiete Wohnung: 670€/Monat Stellplatz: 55€/Monat Nebenkostenvorrauszahlung: 150€/Monat
Die Altstadt, Stadtgebiet St. Lorenz, verbindet in idealer Weise die Vorzüge des bunten Stadtlebens mit den Auszeiten an naturnahen Erholungsorten entlang des idyllischen Flusses, der Pegnitz.
NAHVERSORGUNG
St. Lorenz bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Durch die direkte Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (REWE und ALDI), Metzgereien, Bäckereien, Drogeriemärkte, verschiedene Modeläden aber auch Ärzte, Apotheken und Banken in zahlreicher Form vorhanden. Sie haben also nicht nur viel Angebot, sondern auch viel Auswahl!
Ein beliebtes, kleines italienisches Restaurant "Vetrina Toscana" befindet sich übrigens in direkter Nähe zur Wohnung, was sich als sehr praktisch erweisen kann, wenn einmal keine Zeit zum Kochen ist.
INFRASTRUKTUR
Umweltfreundlich und kostenbewusst kann man in dieser Wohnung auch ohne Auto leben, denn Sie haben sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Haltestelle "Weißer Turm" (U1) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, bis zum Nürnberg Hauptbahnhof sind es nur zwei U-Bahn-Stationen.
Zudem befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Hallertor" nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie mit dem Auto alle Ziele in Nürnberg in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sind gut. Der innere Ring, der sich um die Altstadt zieht, bietet Ihnen in jede Himmelsrichtung eine ideale Anbindung. So gelangen Sie innerhalb von ca. 7 Minuten auf den Frankenschnellweg, welcher auf die Autobahnen A6 und die A9 führt.
FREIZEIT
Nur ein kurzer Weg trennt Sie von der schönen Pegnitz, von welcher aus Sie schnell und bequem die grüne Hallerwiese und den beliebten Kontumazgarten erreichen. Die Hallerwiese ist bei vielen Nürnbergern zum Picknicken sehr begehrt, auch ein niedlicher Biergarten (der Schnepperschütz) sorgt im Sommer für eine erfrischende Auszeit bei einem kühlen Getränk.
Kulinarisch werden Sie aber vor allem in Nürnbergs Innenstadt verwöhnt. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Bars, Cafés und Restaurants jeglicher Länder und Preisklassen, so dass bestimmt für jeden Geschmack als auch Anlass, die passende Lokaltität ausgewählt werden kann.
Für weitere Freizeitaktivitäten eignet sich zu den oben genannten Erholungsgebieten auch der nahegelegen Wöhrder See, der zum Baden, Tretboot fahren oder auch einfach nur Joggen und Entspannen in schöner Umgebung einlädt.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
