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IMMOPARTNER - Im NEUBAU wohnen mit GARTEN

1.590 €
Objektnr.: IPJW22914-EG
Die Pflege eines ganzes Hauses ist Ihnen zu viel geworden?
Sie suchen eine barrierearme Wohnung, möchten aber auf viel Platz und einen eigenen Garten nicht verzichten? Oder arbeiten Sie im Homeoffice und möchten Wohnen und Arbeiten in einem schönen modernen Wohnumfeld verbinden?

Dann freuen wir uns, Ihnen diese ruhig gelegene Stadtwohnung mit eigenem Garten präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und wird vorrausichtlich ab dem 01.06.2022 zum ersten Mal beziehbar sein. Ein perfekter Ort, um zentral aber dennoch privat zu wohnen und einen hohen Wohnstandard zu genießen.

Hochwertige Materialien, ein schlichtes gradliniges Design sowie ein dezentes Farbkonzept als auch aufgrund bodentiefer Fenster lichtdurchflutete Räume machen die Ausstattung dieser Wohnung gehoben und exklusiv. Diese erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines privaten 3-Parteien-Hauses.

Einladend ist der Flurbereich dank seiner Großzügigkeit. Integrierte Deckenspots lassen ihn modern erscheinen. Vom Flur aus können Sie zu allen Räumen dieser Wohnung gelangen. Ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich lässt Jacken und Schuhe sowie Haushaltsgeräte verschwinden und schafft ein ruhiges und ordentliches Raumbild.

Haupt-Lebensmittelpunkt dieser Wohnung wird der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich sein, der aufgrund einer großen Fensterfront uneingeschränkten Blick in den eigenen Garten bietet. Der in diesem Raum verlegte Echtholz-Parkettboden spiegelt die Nähe zur Natur wieder und schafft damit eine harmonische Verbindung nach außen. Dank des gut durchdachten Raumkonzeptes hat hier jeder Lebensbereich seinen eigenen Platz, so dass die Möbilierung stimmig und raumgerecht erfolgen kann.

Eine Visualisierung der Wohnung finden Sie unter folgendem Link:
https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVWND

Die offene Küche wird mit einer modernen und edlen Einbauküche ausgestattet werden. Sie dürfen sich auf eine Kochinsel und hochwertige Einbaugeräte der Firma MIELE, wie z.B. einen Hochbackofen freuen. Ebenso haben Sie von der Küche aus Zugang zu einer der beiden Terrassen. Diese bemissst ca. 6 qm, ist nach Norden ausgerichtet und daher im Sommer ideal für den Grill oder im Winter, um Getränke kalt zu stellen.

Die größere Terrasse (ca. 24 qm) mit Zugang zum Garten (ca. 70 qm) ist über den Wohn-/Essbereich begehbar und bietet daher auch ausreichend Platz für Familie und Freunde. Sowohl Garten als auch Terrasse sind uneinsehbar von der Straße und nach Süd-Westen ausgerichtet - Privatsphäre und Sonne sind Ihnen somit garantiert!

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und wirkt dadurch ebenso hell als auch gemütlich. Dank der idealen Anordnung von Fenstern und Türen ist ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank gegeben.

Das daneben liegende dritte Zimmer dieser Wohnung kann auch über eine Schiebetür vom Schlafzimmer aus begangen werden, so dass es perfekt als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Beide Räume sind ebenfalls mit einem Parkettboden versehen.

Das Tageslicht-Badezimmer wird der Hochwertigkeit und Klasse dieser Wohnung ebenso gerecht. Eine große bodengleiche Regenwald-Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch mit großem Spiegel, Fußbodenheizung sowie ein Handtuch-Heizkörper lassen keine Wünsche offen und machen das Bad zu Ihrer ganz persönlichen kleinen Wellness-Oase. Hochwertige Fliesen in warmen Grau-Farbtönen runden das stimmige Raumkonzept ab.

Ein eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinen-und Trockneranschluss, ein eigener absperrbarer Abstellbereich im Außenbereich sowie ein Carport-Stellplatz mit Wall-Box sind der Wohnung zugeordnet.

Wir bitten zu beachten, dass die beigefügten möbilierten 360-Grad-Links der Räume, Beispielbilder sind und lediglich der Inspiration dienen. Ein Anspruch auf entsprechende Umsetzung ist hieraus nicht abzuleiten.
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0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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