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IMMOPARTNER - Kapitalanlage am Dianaplatz

145.000 €
Objektnr.: IPJW22953
Einfach und solide präsentiert sich diese im dritten Obergeschoss gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung. Das (ca.) im Jahre 1954 erbaute und ca. 2004 modernisierte Wohngebäude zeichnet sich besonders durch seine äußerst zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus. Umweltbewusst kann man hier auf ein eigenes Auto verzichten, denn die Nahversorgung sowie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist nahezu perfekt.

Die Wohnung selbst hat einen praktischen und raumabhängig zweckmäßigen Grundriss.

Haupt-Lebensmittelpunkt ist das Wohnzimmer - der größte Raum dieser Wohnung. Durch geschickte Möbilierung ist hier nicht nur Platz für eine Couch, eine Wohnwand sondern auch den Esstisch.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Raum. Dieser wird als halbes Zimmer gewertet, bietet aber aufgrund der vorteilhaften Anordnung von Fenster und Tür ausreichend Platz, um hier ein schönes Büro oder bei entsprechend minimalistischer Möbilierung sogar ein Kinderzimmer oder auch Schlafzimmer einzurichten.

Das voll anrechenbare zweite Zimmer dieser Wohnung ist das plangemäße Schlafzimmer. Durch doppelflüglige Fenster ist es lichtdurchflutet und kann problemlos mit einem Doppelbett und einen Kleiderschrank möbiliert werden.

In der Küche sind Anschlüsse für einen E-Herd sowie für die Spülmaschine vorhanden. Ein kleiner Einbauschrank neben dem Fenster schafft schnell Ordnung.

Das helle Tageslichtbad ist zweckmäßig mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung aktuell über einen Gas-Einzelofen.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist seit 2014 für aktuell 370,00 € Kaltmiete vermietet.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.

SONDERANGEBOT "4 gewinnt": Die Wohnung kann auch als Paket mit 3 weiteren Wohnungen ähnlicher Ausstattung und Lage erworben werden - für nähere Informationen hierzu kontaktieren Sie uns gerne!
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Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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