IMMOPARTNER - Klein aber fein: Wohnung mit Loggia in St. Johannis

* 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
* 4.OG mit Aufzug
* Ca. 47m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1984
* Loggia vom Wohn- bzw. Schlafraum begehbar
* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (eingebaut ca. im Januar 2016)
* Gefliestes Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken, WC und Spiegelschrank
* Eiche-Parkett im Flur und Wohn- und Schlafzimmer (neu verlegt ca. im Juli 2015)
* Fliesen in Küche und Bad
* 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
* Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
* Dachbodenabteil vorhanden
* Wohnung ist derzeit nicht vermietet
* Energieausweis vorhanden

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis mit Blick in den Innenhof. Seine Beliebtheit verdankt dieser Wohnort vor allem der Nähe zur Innenstadt, zur Pegnitz sowie zu mehreren großen Arbeitgebern.

INFRASTRUKTUR
In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche den Wocheneinkauf leicht machen. So finden Sie zum Beispeil eine REWE-Filiale nur 190 Meter weit entfernt. Für größere Einkäufe oder einfach zum Shoppen erreichen Sie bequem die Nürnberger Innenstadt in nur ca. 11 Minuten mit der Straßenbahn. Das Klinikum Nürnberg Nord befindet sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls im Wohnort vorhanden und auch zu Fuß bequem erreichbar.

FREIZEIT
In Ihrer Freizeit stehen Ihnen hier unzählige Möglichkeiten zur Verfügung. Sie können an heißen Sommertagen das ca. 1,6 Kilometer entfernte Westbad besuchen und den Tag mit Familie oder Freunden genießen. Lassen Sie den Alltag am nur ca. 1,3 Kilometer entfernten Pegnitzufer hinter sich und genießen Sie die Natur z. B. beim Fahrradfahren oder Joggen. Ein großer Teil des Kneipenlebens spielt sich in St. Johannis ab. Auch die alljährliche Kirchweih findet in diesem Stadtteil statt, wo Sie hoffentlich nächstes Jahr mitfeiern können.

VERKEHR
Nur ca. 2 Minuten entfernt befindet sich am Friedrich-Ebert-Platz die U3 (Nürnberg Gustav-Adolf-Straße), welche Sie in ca. 11 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls gelangen Sie in nur ca. 2 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle „Nürnberg Gibitzenhof“ der Linie 4. Die Buslinie 34 (Nürnberg Plärrer) liegt ebenfalls fast direkt vor der Haustür und ist in ca. 2 Minuten Fußweg erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls optimal an das Nürnberger Verkehrsnetz angeschlossen. Von der Bundesstraße 4 R (B4R) gelangen Sie problemlos zu allen Nürnberger Stadtteilen sowie auf die B4, B8 und B14 und darüber auf die Autobahnen A73, A3, A9 und A6.

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