IMMOPARTNER - KLEIN, FEIN, MEIN – IHR NEUER RÜCKZUGSORT

OBJEKTDETAILS
* 1-Zimmer-Wohnung
* Ca. 37,50 qm Wohnfläche
* 1.OG mit Aufzug
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, hell gefliest
* Flur mit Garderobenbereich
* Laminatboden in allen Räumen (außer Bad und Küche)
* Küchenboden weiß gefliest
* Küche und weitere Möbel können vom Vormieter kostenlos übernommen werden
* Übernahme weiterer Möbel (Kleiderschränke, etc.) möglich

* Kellerabteil
* Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine/Trockner (per Münzeinwurf)

MIETKONDITIONEN
* Kaltmiete: 410,00 €
* Betriebs-und Heizkosten-Vorauszahlung: 140,00 €
* Gesamtmiete: 550,00 €

* Kaution: 1.200,00 €
* Staffel-Mietvereinbarung (ab 01.01.2027: + 10 € pro Jahr)
* Vermietung ab: 01.05.2026 möglich
* Mindest-Mietdauer: 1 Jahr

Der Stadtteil St. Leonhard liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt, welche Sie sogar zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichen können.

EINKAUFEN
In einem Umkreis von nur wenigen 100 Metern erreichen Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, wie beispielweise eine Norma-, sowie eine Kaufland-Filiale. Auch ein Bäcker - die Backbude- und zwei Metzger sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren sind in St. Leonhard im näheren Umkreis zur Wohnung eine Medicon-Apotheke und die Mohren-Apotheke angesiedelt sowie eine Sparkasse, die Evenord-Bank und zahlreiche Restaurants und Cafés.

INFRASTRUTKUR
Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie einfach und bequem direkt in die Nürnberger Innenstadt, denn die U-Bahn-Haltestelle Rothenburger Straße (U2 und U3) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Nur eine U-Bahn-Station trennt Sie von der U-Bahn-Station Plärrer (Altstadtmauern), eine Stadtion weiter ist der Weiße Turm, von welchem aus Sie zu den beiden bekannten Einkaufsstraßen Karolinenstraße und Breite Gasse gelangen.
Und wird es am Abend mal später, bringt Sie der Nightliner N8 zurück fast direkt vor die Haustüre.

FREIZEIT
Rund um die Schwabacher Straße genießen Sie eine lebendige Mischung aus urbanem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, kleine Restaurants und Bars laden dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Für Erholung im Grünen erreichen Sie in wenigen Minuten die Pegnitzauen sowie den nahegelegenen Westpark, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren eignen. Auch Fitnessstudios, Kultureinrichtungen und das vielfältige Angebot der Nürnberger Innenstadt sind schnell erreichbar – perfekte Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Leben mitten in der Stadt.
Aber damit hört das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln noch nicht auf: Die S-Bahn der Linie S1 finden Sie in wenigen hundert Metern entfernt. Somit ist es zum Nürnberg Hauptbahnhof mit Anbindung an den Fernverkehr nicht weit.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden, denn über Autobahn 73 (Frankenschnellweg) gelangen Sie schnell auf weitere Autobahnen, wie die A3, A6 oder A9.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!