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IMMOPARTNER - LAGE, LAGE, LAGE

230.000 €
Objektnr.: IPJW221055
Mitten in der historischen Altstadt Nürnbergs befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitengasse - nahe der Pegnitz - diese top gelegene 2-Zimmer-Wohnung. Nicht nur die hervorragende Lage, sondern auch die Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Stadt-Wohnung.

Auf kleiner Fläche wird der hier bestmögliche Komfort geboten. Der Grundriss ist praktisch und durchdacht, die Lage im Hochpaterre sowohl bequem als auch zukunftsorientiert.

Das Bad ist raumhoch hell gefliest und optimal ausgestattet mit einer Raumspar-Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Besondere Extras sind ein Fenster und der Handtuch-Heizkörper.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank, Spül-als auch Waschmaschine) versehen und bietet Zugang zu einem kleinen, in den Innenhof gerichteten Balkon. Dank ihrer guten Größe findet hier auch ein Esstisch für 4 Personen Platz, so dass gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden möglich sind.

Wohn- als auch Schlafzimmer sind in etwa gleich groß und dank ihres quadratischen Schnittes individuell und flexibel möbilierbar. Im Wohnzimmer sind ein TV-Board und gemütliches Eck-Sofa schnell eingerichtet.

Erholsame Nächte werden Sie in dem zur Westtormauer ausgerichteten Schlafzimmer genießen können, denn durch die gebäuderückseitige Lage ist dieser Raum besonders ruhig. Ein Doppelbett, Kleiderschrank sowie Kommode und sogar ein Schreibtisch können hier gut gestellt werden.

Ein kleiner Flur bietet Platz für eine kleine Garderobe und ein Schuhregal, so dass jeder Quadratmeter an Wohnfläche hier gut ausgenutzt werden kann.

Ein Keller- als auch Dachbodenabteil können als weitere Staufläche dienen.

Aktuell ist die Wohnung an ein Studenten-Pärchen seit dem 01.10.2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550,00 €.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - mit einer Wohnung in Nürnbergs schöner Altstadt machen Sie alles richtig.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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