IMMOPARTNER - LEBEN AM MARIENBERGPARK

Das modern geschnittene Reiheneckhaus wurde ca. im Jahr 1966 errichtet und setzt sich aus Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einem Keller zusammen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 222 qm und kann mit guter Pflege zu einer gemütlichen grünen Oase für die Familie werden.

Bereits der Eingangsbereich samt Gäste-WC zeigt sich großzügig. Die hier verbauten Einbauschränke bieten Ihnen Stauraum - So verschwinden Ihre Jacken und Schuhe hinter großen Türen und lassen den Raum ordentlich wirken. Die Zimmer im Erdgeschoss sind großzügig bemessen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. So können Sie beispielsweise an einer langen Esstafel hervorragend Ihre Gäste bewirten.

Wohnzimmer und Küche liegen nebeneinander und sind aktuell räumlich voneinander abgetrennt. So können Sie in Ruhe kochen, ohne dass sich die Gerüche im gesamten Haus verteilen. Durch die bereits vorhandenen hochwertigen Markengeräte bereitet Ihnen das Kochen in Zukunft sicher noch mehr Freude. An das Wohnzimmer grenzt ein weiteres Zimmer, dass beispielsweise als gemütliches Büro mit Blick in den Garten genutzt werden kann. Dank der bodentiefen Fenster haben Sie auch beim Arbeiten zum Beispiel Ihre im Garten spielenden Kinder im Blick.

Der Wohnbereich ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und wirkt dadurch freundlich und hell. Im Wohnzimmer wurden elektrische Rollläden installiert. In den Sommermonaten lässt sich dieser gemütliche Familientreffpunkt schnell durch die Schiebetüren zur Terrasse hin erweitern. So lassen sich gemütliche Grillabende im Garten noch besser miteinander verbringen. Dieser ist aufgrund seines quadratischen Schnitts und der Fläche einfach zu pflegen und bietet dennoch genug Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen.

Das Obergeschoss des Hauses ist der Rückzugsbereich für Ihre Familie. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittenene Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, in dem Sie genügend Platz für Staubsauger & Co. haben. In den Schlafräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger Holzdielen-Boden verlegt. Das Familienbadezimmer wirkt zeitlos und modern. Der Fliesenboden in Holzoptik bietet einen schönen Kontrast zu den weißen, großformatigen Fliesen, welche raumhoch gefliest sind. Es verfügt über eine große Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie ein WC.

Ein großer Hobbyraum im Keller lässt Handwerker*innen-Herzen höher schlagen. Hier ist nicht nur Platz zum Abstellen aller Dinge, die nicht täglich gebraucht werden, sondern auch ausreichend Platz für eine Werkbank.
Ein weiterer Raum im Keller dient als Hauswirtschaftsraum, denn hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner integrieren.
Im Nebenraum wurde ca. im Jahr 2021 eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Sobald die noch vorhandenen Öltanks abgebaut sind, steht ein weiterer Raum zur Verfügung.

Selbstverständlich ist für Ihre Autos ebenfalls gesorgt. So können Sie Ihr Auto in einer eigenen Garage unterstellen, die im Kaufpreis inklusive ist. Des weiteren befinden sich direkt an der Straße zusätzliche, kostenlose Stellplätze.

Wenn Sie die Nähe zur Natur lieben und eine etwas ruhigere Lage bevorzugen, erwerben Sie mit dieser räumlich optimal durchdachten Immobilie einen Wohlfühlort für die ganze Familie.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.