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IMMOPARTNER - Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in der Fürther Altstadt!

349.000 €
Objektnr.: IPSaA221052
ON TOP - Zentral und trotzdem ruhig wohnen in der schönen Fürther Altstadt!

Das Wohnhaus am Rande der Fürther Altstadt wurde ca. im Jahr 1885 als viergeschossiges Eck-Wohnhaus errichtet und sticht besonders hervor durch seine verzierte Sandsteinfassade auf der einen und einer Ziegelstein-Sichtmauerwersksfassade auf der anderen Seite.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und befindet sich zusätzlich im ausgeschriebenen Sanierungsgebiet der Stadt Fürth.
Ca. im Jahr 2003 wurde eine Komplettsanierung der Wohnung und auch der acht weiteren Wohnungen des Hauses durchgeführt.
Hier wurde vor allem ein Auge auf ein zeitgemäßes Wohnen mit ausgewählten Materialien geworfen, sodass ein Kontrast zwischen Modernität und der historischen Gemäuer entstanden ist. Dies wurde mit dem Einbau eines Aufzuges komplettiert.

Im 4. Obergeschoss des Hauses gelegen überzeugt diese gemütliche Maisonette-Wohnung besonders durch Helligkeit und ein offenes Raumkonzept. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Wohnung wird zum 01.11.2022 frei.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Fenster von mehreren Seiten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Ambiente. An das Wohnzimmer ist die außergewöhnliche Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung angeschlossen. Viele Sonnenstunden sind hier garantiert. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf das in Fürth sehr bekannte Storchennest!

Die Küche verfügt aktuell über eine mietereigene Einbauküche im Landhausstil mit Elektrogeräten. Diese kann vom Mieter bei Bedarf abgelöst werden. Robuste, graue Bodenfliesen fügen sich wunderbar in das Gesamtbild des Raumes ein.

Vervollständigt wird das Angebot auf dieser Etage durch das raumhoch geflieste Tageslichtbad. Es ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Weiße großformatige Fliesen an den Wänden bilden einen schönen Kontrast zu den grauen Bodenfliesen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden sowie dunkelgraue Bodenfliesen im Flur, im Bad und in der Küche ausgestattet.

Eine im Wohnbereich integrierte elegante Treppe führt eine Etage höher in das Dach-Studio, welches ebenfalls mit einem Laminatboden ausgelegt ist und über ausreichend Platz für einen privaten Schlaf- oder Arbeitsbereich verfügt.
Die vorhandenen Dachflächenfenster lassen auch diesen Teil der Wohnung hell erscheinen und führen zu einem wohnlichen Bereich.
Das Studio ist nicht nur über das Wohnzimmer sondern auch über das Treppenhaus des Wohnhauses zugänglich.

Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen ein eigener Anschluss im Waschkeller zur Verfügung. Auch ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Ahmic
0911/ 4777 60 15
ahmic@immopartner.de
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