IMMOPARTNER - Modern Wohnen in St. Jobst

* Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung
* 4. OG mit Aufzug
* Balkon
* Modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und WC
* Moderner PVC-Bodenbelag in grauer Holzdielen-Optik
* Einbauküche kann vor Vormieter abgelöst werden
* Kellerabteil
* Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
* Kleiner Kinder-Spielplatz am Haus

Rechenberg (St.Jobst) gehört zum beliebten Stadtteil Erlenstegen und zählt zu einer der begehrten Wohnlagen im Nordosten der Stadt Nürnberg. In St. Jobst wird Idylle und Stadtleben auf optimale Weise miteinander verbunden. Die überwiegende Bebauung mit Mehr- und Einfamilienhäusern und teilweise herrschaftlichen Gebäuden verleiht der gesamten Gegend ein beschauliches Bild.

INFRASTRUKTUR
In St. Jobst finden Sie alles, was für das alltägliche Leben benötigt wird: Bäcker, Metzger, zahlreiche Restaurants und Cafés, eine Sparkasse sowie eine Apotheke in der Äußeren-Sulzbacher-Straße und Ärzte. Zudem sind ein Getränkemarkt, zwei Bio-Läden (Ebl und Denn‘s), ein Aldi sowie drei Tankstellen im Umkreis von ca. 250 m bis 1,5 km vorhanden. Am Nordostbahnhof erreichen Sie innerhalb von nur ca. 5 Fahrminuten ein großes Einkaufszentrum, das Mercado Nürnberg, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Von hier aus ist es dann auch in die Innenstadt nicht mehr weit, diese erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten.
In der Nähe gibt es mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. So sind die Kindergärten „Kindergarten Lindenhain“, „Kindergarten Erlenstegen“, ein städtischer Kindergarten, ein katholischer, sowie ein evangelischer Kindergarten in nur wenigen Minuten erreichbar. Weiterführend kann Ihr Kind die Gebrüder-Grimm-Grundschule, Theodor-Billroth-Grundschule, Grund- und Mittelschule Bismarckstraße oder die Grund- und Mittelschule Konrad-Groß-Schule besuchen und anschließend auf die Veit-Stoß-Realschule, das Melanchthon-Gymnasium oder die Lothar-von-Faber-Schule wechseln. Alle aufgezählten Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 3 km.

FREIZEIT
An herrlichen Sommertagen lädt der nur sieben Minuten entfernte Rechenberg zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein, im Winter kann man hier Schlittenfahren. Auch der Pegnitzgrund ist nicht weit: Hier kann man zum Beispiel mit dem Rad bis zum Wöhrder See fahren, welcher inmitten des Nürnberger Stadtgebietes gelegen ist und sich besonderer Beliebtheit als Naherholungsgebiet erfreut.

VERKEHR UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Über die nahegelegene Bundesstraße 14 gelangen Sie schnell und unkompliziert zur Autobahn A3 mit Anschluss an die Autobahn A9 und damit auch zur A6. Durch die BAB-Anschlussstelle Nürnberg-Behringersdorf haben es z.B. auch Mitarbeiter von Siemens, Adidas und Puma nicht weit nach Erlangen.
Über die B14 in andere Richtung sind Sie zügig an der B4R, im Volksmund auch „Mittlerer Ring“ genannt. Dieser führt Sie bequem um Nürnberg herum, wodurch viele Stadtteile leicht erreichbar sind.
In Verlängerung zur B14 ist es dann über die Sulzbacher Straße auch in die Nürnberger Altstadt nicht mehr weit.
Nur ca. 800 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Teutoburger Straße" mit den Buslinien 45 und 46, welche die Nürnberger Südstadt und das Martha-Maria-Krankenhaus anfahren. Die U-Bahn-Haltestelle "Nordostbahnhof" mit den Linien U2 und U3 ist mit der Busverbindung für Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
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