IMMOPARTNER - MODERNE MAISONETTE WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE!

* Moderne Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse im Nürnberger Stadtteil St. Jobst
* Baujahr ca. 1972
* 3,5 Zimmer
* ca. 100,00m² Wohnfläche
* 3. OG (Aufzug vorhanden)
* Offene Galerie
* Einbauküche steht zur kostenfreien Gebrauch zur Verfügung
* Laminat-Boden in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer
* Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschfunktion, Waschbecken und WC
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Kellerabteil vorhanden
* Ca. 13 m² Terrasse mit Blick über Nürnberg
* Voll automatische Rolläden in den Dachfenstern
* Großer begehbarer Kleiderschrank
* Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben
* 1 Tiefgaragenstellplatz für 50,00 €/Monat bereits in der Warmmiete enthalten
* Frei ab 01.11.2022
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* Energieausweis vorhanden

Sie wohnen im nordöstlich gelegenen Nürnberger Stadtteil St. Jobst. In dieser Lage wird Stadtleben und Leben in grüner Natur auf optimaler Weise miteinander verbunden.

EINKAUFEN
Sie haben hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, denn in einem Umkreis von ca. drei Fahrminuten erreichen Sie eine Edeka-, Netto-, Norma-, Rewe-, Ebl-, Denns- und Aldi-Filiale. Ebenso finden Sie hier zahlreiche Metzger, Bäcker (Kalchreuther und Beck), Cafés, Restaurants (z.B. Steakhaus Sanders) in Ihrer Nähe. Das Ärztehaus am Leipziger Platz bietet Ihnen ein Angebot an vielerlei Ärzten. Hier finden Sie zudem zwei Tankstellen vor.

INFRASTRUKTUR
Zu Fuß gelangen Sie zur Straßenbahnhaltestelle "Nürnberg Tafelhalle" mit der Linie 8, welche in Richtung Doku Zentrum und Platnersberg fährt, in nur ca. zwei Minuten. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle "Nürnberg Heinemannbrücke" nur ca. 300 Meter von Ihrer Haustür entfernt mit der Linie 43, 65 und 95.
Durch die optimale Lage dieser Wohnung sind Sie auch mit dem Auto nahtlos an das Nürnberger Verkehrsnetz angeschlossen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto auf die B14 in Richtung Lauf a.d. Pegnitz und Ansbach, ebenso erreichen Sie darüber die B4R, worüber Sie alle Nürnberger Stadtteile anfahren können. Über die B4R gelangen Sie ebenfalls auf die B4 in Richtung Erlangen oder auf die B2 in Richtung Bayreuth/Hof und Schwabach. Auch die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 erreichen Sie sehr schnell.

BILDUNG
In fußläufiger Umgebung sind 4 Kindergärten, teilweise mit KiTa angesiedelt. Weitere Kindertagesstätten sind der Martha-Maria-Kindergarten, eine Einrichtung in St.Jobst sowie der nahegelegene evangelische Kindergarten. Aber auch Schulen wie die begehrte Grimm-Schule, Montissorischule oder die Rudolf-Steiner-Schule sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

FREIZEIT
Der nahegelegene Wiesengrund lädt Sie zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein. Der Wiesengrund führt direkt zum Naherholungsgebiet Wöhrder See! Wem nicht nach Natur ist kann seine Abende auch mit Kunst und Kultur der Tafelhalle verbringen. Die Regiomontanus-Sternwarte ist auf jeden Fall einen Besuch wert, hier können Sie Planeten, Sterne und vieles mehr beobachten und spannenden Vorträgen zuhören.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Si,e uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!