Zirka 34 qm Wohnfläche, modern und gerade erst frisch renoviert - so präsentiert sich dieses hübsche 1-Zimmer-Apartment und ist perfekt für alle, die Wert auf eine gepflegte Wohnung legen oder im minimalistischen Wohnstil leben möchten.
Nicht nur die vorteilhafte Lage, sondern auch der gut durchdachte Grundriss sowie der helle Wohnbereich machen diese Wohnung zu Ihrem neuen Wohlfühlort.
Bereits beim Betreten der Wohnung bemerken Sie den modernen Charakter dieses Apartments. Der Flur sowie auch der Wohn-/ Schlafbereich sind mit einem ansprechenden Vinylboden in moderner Holzoptik versehen. In der Diele haben Sie Platz für eine kleine Garderobe sowie ein Schuhregal.
Das im Eingangsbereich befindliche Badezimmer ist gerade frisch erneuert worden. Großformatige Fliesen in weiß-und anthrazitfarben spiegeln den modernen Stil dieser Wohnung wieder. Mit einer großen bodengleichen Dusche, einem Waschbecken mit hochwertiger Armatur, einem Spiegel sowie einem WC ausgestattet, lässt dieses Bad keine Wünsche offen. Ein besonderes Extra ist, vor allem im Winter, der installierte Handtuch-Heizkörper.
Gelebt, gekocht und entspannt wird in dem ca. 22 qm großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Diese minimalistische Raumgestaltung liegt absolut im Trend. Durch eine geschickte Anordnung der einzelnen Nutzungsbereiche lassen sich hier Ihre Küche sowie Wohn-und Schlafmöbel ganz einfach integrieren.
Vom Wohn-/ Schlafbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Hier können Sie sich Ihre ganz eigene grüne Wohlfühl-Oase schaffen. Ein praktischer Sichtschutz verwehrt Blicke der Nachbarn und schenkt Ihnen damit eine besondere Privatsphäre. Dank der überdachten Bauweise können Sie die Loggia ganz nach Belieben und wetterunabhängig nutzen. Entspannte Feierabende sind Ihnen hier somit garantiert!
Alles, was für den Alltag nicht benötigt wird, kann in einem eigenen zur Wohnung gehörenden Kellerabteil untergebracht werden, welches ebenfalls über den Aufzug erreicht werden kann. Des Weiteren steht im Kellergeschoss ein allgemeiner Wasch-/ Trockenraum inkl. Waschmaschine und Trockner den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die vorhandenen Maschinen können per Münzeinwurf genutzt werden.
Ihr Auto kann gut beschützt auf einen Tiefgaragen-Stellplatz untergestellt werden. Dieser kann optional mit angemietet werden.
Komfortabel und modern, so lässt es sich in dieser Wohnung leben und entspannen!
* Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung
* Balkon
* Aufzug
* Praktisch geschnittener Grundriss
* Neue Vinylböden in schöner Holzoptik in der gesamten Wohnung (außer Bad)
* Neues Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
* Kellerabteil
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Wasch-/Trockenraum inkl. Waschmaschine und Trockner per Münzeinwurf nutzbar
* Bezug ab sofort möglich
* Miete: 425,00 € + 100,00 € Betriebs- & Heizkosten-Vorauszahlung = 525,00 €
* Miete TG-Stellplatz: 60,00 €
* Kaution: 1.275,00 €
* Mindest-Mietdauer: 2 Jahre (optional)
Eberhardshof ist ein verkehrsgünstig gelegener Stadtteil von Nürnberg und liegt im Westen der Stadt. Er zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Nürnberger Innenstadt und durch die schnelle Anbindung nach Fürth und Erlangen aus.
EINKAUFEN:
Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, eine Metzgerei, Ärzte uvm. sind in Eberhardshof zahlreich vorhanden.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können in nicht einmal 10 Minuten zu Fuß erledigt werden, denn es befinden sich z.B. eine Aldi,- Lidl-, Netto- und Kaufland-Filiale in der direkten Nähe, eine Edeka- und Rewe-Filiale sind ebenfalls in nur ca. 4-8 Minuten mit Auto erreichbar. Für alle weiteren Erledigungen steht das Admira-Center zur Verfügung. Es bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Läden des Einzelhandels, Drogerien, Apotheken und vieles mehr und ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreicht.
FREIZEIT:
Aufgrund der zentrumsnahen aber dennoch Stadtrandlage haben Sie die Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen. Das Naherholungsgebiet Pegnitzgrund liegt nur wenige Radminuten von der Haustür entfernt. Hier können Sie sich entweder nach einem anstregnden Alltag in der Natur erholen oder weiter - an der Pegnitz entlang - zur schönen Nürnberger Altstadt radeln. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Lokalitäten, Bars und Cafés.
Für den sportlichen Ausgleich ist das Fitnesstudio "McFit" ganz in Ihrer Nähe angesiedelt, ebenso wie das Power Athletics Gym. Die Soccer Halle und die Climbing Factory Nürnberg sind in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Für entspannte Abende mit Ihren Freunden können Sie den Ballroom besuchen, wo Sie gemeinsam Dart, Billiard oder Kicker spielen können.
INFRASTRUKTUR:
Mehrere Buslinien (Linien 35,38,39) fahren von der Haltestelle "Fürhter Straße" bzw. "Maximilianstraße" ab, welche in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht sind. Die nächste U-Bahnhaltestelle "Maximilianstraße" der Linie U1 ist nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in ca. 5 Minuten zum Nürnberger Plärrer und in weiteren 3 Minuten zum Nürnberg Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit zum Fürther Hauptbahnhof beträgt nur ca. 6 Minuten.
Mit dem Auto gelangen Sie über die Fürther Straße, ebenfalls schnell und bequem, nach Fürth oder in die Nürnberger Altstadt! Ebenso schnell sind Sie in gerade einmal in 2 Fahrminuten auf der A73 (Frankenschnellweg), über welche Sie nicht nur Fürth und Erlangen erreichen, sondern weiterführend auch die Autobahnen A3, A9 und A6.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!