Neues Zuhause gesucht?
Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhauses. Die ca. 90 qm Wohnfläche verteilen sich auf den großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei moderne Badezimmer und einen geräumigen Flur. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Garten, welche zum Verweilen einladen.
Viel Platz bietet der große Wohnraum, der ein offenes Ensemble mit dem Ess- und Küchenbereich bildet. In diesem Raum spielt sich das Leben ab. Ausgestattet mit einer hellen Einbauküche samt Kochinsel kann hier gleich mit dem Kochen losgelegt werden. Durch die offene Gestaltung kommt der Austausch nicht zu kurz. Die Balkonflügeltüren, durch welche Sie auf die angrenzende Terrasse gelangen, bringen ausreichend Licht in den Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Die Terrasse mit optimaler Süd-Ausrichtung ist angenehm groß, sodass Sie hier z.B. eine Sitzgarnitur und Sonnenliegen aufstellen können. Ein Blick in den Garten lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen. Bei einer Tasse Kaffee am Morgen können Sie dem Rasenmähroboter bei der Arbeit zusehen.
Auch im Schlafzimmer können Sie sich ausbreiten. Hier finden ein Kleiderschrank und ein Bett ohne Probleme Platz. Das klare Design spiegelt sich auch im Hauptbadezimmer wider, dank dem hier untergebrachten Waschmaschinenanschluss sparen Sie sich lange Wege. Hier können Sie nach einem stressigen Tag in der Badewanne entspannen. Ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, liegt direkt neben dem Schlafzimmer.
Viel Stauraum bietet der große Einbauschrank im Eingangsbereich. Für weitere Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.
Dank eines praktischen Aufzugs gelangen Sie vom Eingang des Hauses direkt in den Keller und von hier aus ebenerdig zur Tiefgarage.
* Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Lift
* Sonnenterrasse mit Markise
* Ca. 85qm Garten
* Bauiahr ca. 2016
* Fußbodenheizung
* Ca. 90 m² Wohnfläche
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Separates Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC
* Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
* Flur mit großem Einbauschrank
* Tiefgaragenstellplatz
* Kontrollierte Be- und Entlüftung
* Großer offen gestalteter Wohn-/ Essbereich
* Großzügiges Kellerabteil
* Energieausweis vorhanden
* Hohe Energieeffizienz, KFW-55
* 2 Jahre Mindestmietdauer
Ihre neue Wohnung befindet sich im Westen von Nürnberg in Großreuth bei Schweinau, einer ruhigen, gepflegten und modernen Wohngegend.
EINKAUFEN
Durch die zentrale Lage Ihres neuen Zuhauses ist der wöchentliche Einkauf kein Problem. In nur ca. fünf Fahrminuten erreichen Sie eine Real-, Lidl-, Norma- oder Netto-Filiale in denen Sie bequem Ihre Einkäufe des alltäglichen Bedarfs erledigen können.
FREIZEIT
Für alle Sportbegeisterten bietet sich der SGV Nürnberg-Fürth1883 mit einem breiten Sport.- und Freizeitangebot an, sowie das Tennis Center Noris oder die Känguru Trampolinhalle. Für einen gemütlichen Spaziergang im Freien eignet sich der Westpark. Dort finden Sie auch einen Basketballplatz, Tischtennisplatten und einen Beach-Volleyball-Platz.
INFRASTRUKTUR
Die U-Bahnhaltestelle "Großreuth b. Schweinau" (U3) erreichen Sie zu Fuß in nur ca. vier Minuten. Von hier sind Sie innerhalb von ca. 15 Minuten im Zentrum Nürnbergs mit weiteren Umsteigemöglichkeiten. Alternativ können Sie mit der Bushaltestelle "Züricher Str." (Linie 70-73 und 113) weitere Ziele anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in Richtung Westen sehr schnell auf die Südwesttangente und darüber auf die B14, B4R, B2 und B8, sowie die A73, A9, A3 und die A6. Die B4R bietet sich als Verkehrsring optimal an, innerstädtische Ziele schnell und bequem zu erreichen.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!