IMMOPARTNER - MÖBLIERTES WG-ZIMMER AM U-BHF. MAFFEIPLATZ – SOFORT EINZIEHEN!

OBJEKT & LAGE
* 1 Studentenzimmer in einer ca. 78 m² großen 3-er WG
* 1 Zimmer im 1. OG und 2 Zimmer im 3.OG aktuell verfügbar
* Ruhiges Mehrfamilienhaus
* Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof

WOHNKONZEPT & GEMEINSCHAFT
* Kleine Wohneinheit: nur drei Studentenzimmer pro Whg.– insgesamt 3 Bewohner
* Nutzung sämtlicher Annehmlichkeiten einer Wohnung mit Gemeinschaftsküche
* Gemeinschaftsbad
* Separates WC

AUSSTATTUNG
* Moderne, ansprechende Räumlichkeiten
* Voll möbliert (Einzelheiten siehe Beschreibung)

MIETKONDITIONEN
* Miete pro WG-Zimmer: 500 € (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Strom)
* Die Nebenkosten inklusive Strom, Heizung & Warmwasser sind in der Miete enthalten und werden nicht separat abgerechnet (Pauschale)
* Kaution pro WG-Zimmer: 1.410,00 €

VERFÜGBARKEIT
* Frei ab sofort

Die Wohnung liegt im angesagten Bleiweißviertel und ist ideal für Studenten. Dank der Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel lässt sich das Studentenleben hier voll auskosten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das neue, trendige Wohnviertel Lichtenreuth, bekannt für seine moderne Atmosphäre und erstklassige Studienmöglichkeiten.

BILDUNG
Diese Lage ist perfekt für Studierende. Die Technische Universität Nürnberg (TUN) im Stadtviertel Lichtenreuth bietet Studiengänge in Technik-, Natur-, Sozial- und Geisteswissenschaften und ist ein attraktiver Standort für junge Akademiker. Zusätzlich ist die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) mit ihren vielfältigen Fachrichtungen wie Wirtschaftswissenschaften, Ingenieurwesen und Geisteswissenschaften schnell erreichbar

EINKAUFEN
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich eine Edeka-Filiale, in der Sie Ihre täglichen Einkäufe schnell und einfach erledigen können. Nur wenige Meter weiter gibt es zudem eine Netto-Filiale sowie eine Apotheke, die beide in ca. 2-4 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Norma befinden sich in einem Umkreis von ca. 850 Metern bis 1 Kilometer.

INFRASTRUKTUR
Die Innenstadt und die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle "Wodanstraße" ist nur ca. drei Gehminuten entfernt und bringt Sie bequem zum Nürnberger Hauptbahnhof und anderen wichtigen Zielen. Vom Hauptbahnhof aus stehen Ihnen zahlreiche Züge, Straßenbahnen, Busse und U-Bahnen zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte in nur ca. 2 Minuten über die B4R, die in alle Nürnberger Stadtteile führt. Auch die B8, B14, B4 und B2 sowie die Autobahnen A6, A9 und A73 (Frankenschnellweg) sind leicht zugänglich.

FREIZEIT
Dank der zentralen Lage haben Sie Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Südstadtbad, nur ca. zehn Gehminuten entfernt, bietet Spaß und Entspannung. Der Luitpoldhain und der Hummelsteiner Park, beide in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar, laden zu einer Auszeit vom Studienalltag ein. Ein jährliches Highlight ist das Rock im Park Festival am Dutzendteich, das in ca. 18 Gehminuten zu erreichen ist. Das Restaurant Gutmann am Dutzendteich, bekannt für Musik- und Comedy-Auftritte, ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Diese Wohnung vereint hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein breites Freizeitangebot – perfekt für ein aufregendes und unbeschwertes Studentenleben.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!