IMMOPARTNER – MÖGELDORF. LAGESTARK. ETABLIERT.
249.000,00 €
Objektnr.: IPOB251971
MÖGELDORF – LAGE MIT DAUERHAFTER NACHFRAGE
Mögeldorf zählt zu den Wohnlagen, die in Nürnberg dauerhaft gefragt sind – vor allem wegen der Verbindung aus ruhigem, grün geprägtem Umfeld und sehr guter Erreichbarkeit. Pegnitztal und Wöhrder See, der Reichswald am Schmausenbuck sowie der Tiergarten stehen sinnbildlich für den hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Genau diese Mischung macht die Wohnung in Mögeldorf auch wirtschaftlich interessant: eine gut vermietbare Größe, komfortabel per Aufzug erreichbar, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – passend für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die auf Lagequalität und klare Vermietbarkeit achten.
2,5 ZIMMER MIT AUFZUG UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Helle Räume und ein großzügiges Raumgefühl prägen diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit im Alltag. Die vorhandenen Fenster stammen aus circa 1982 und fügen sich in den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie ein. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes sowie sicheres Parken.
LICHTDURCHFLUTETER WOHNBEREICH MIT BALKON
Großzügig geschnitten und angenehm hell präsentiert sich der Wohnbereich als zentraler Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen einlädt.
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG MIT SEPARATER KÜCHE UND ESSDIELE
Der Eingangsbereich ist recht großzügig gestaltet und bildet aktuell die Essdiele, wie sie im Grundriss auch bezeichnet ist. Durch einen großen Schrank entsteht zusätzliche Abstellfläche; zugleich wird der Essplatz optisch und räumlich vom Garderobenbereich getrennt. Das sorgt für Ordnung und Ruhe beim Essen – ohne den Blick auf Jacken und Schuhe.
Angenehme Rückzugsmöglichkeiten schafft das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Eine separate Küche schließt sich funktional an und geht harmonisch in den Essbereich über, wodurch eine offene und zugleich strukturierte Wohnatmosphäre entsteht.
BADEZIMMER MIT ALLTAGSKOMFORT
Ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss erfüllt das Badezimmer alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
FAZIT
Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und Ausstattungsmerkmale wie Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung vielseitig nutzbar. Der gepflegte Zustand und die Gas-Zentralheizung schaffen solide Rahmenbedingungen. In Verbindung mit der Lagequalität in Mögeldorf entsteht eine Immobilie, die sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Investition überzeugt.
Bitte beachten Sie, dass der endgültige Kaufpreis bei mehreren Interessenten im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt werden kann.
Mögeldorf zählt zu den Wohnlagen, die in Nürnberg dauerhaft gefragt sind – vor allem wegen der Verbindung aus ruhigem, grün geprägtem Umfeld und sehr guter Erreichbarkeit. Pegnitztal und Wöhrder See, der Reichswald am Schmausenbuck sowie der Tiergarten stehen sinnbildlich für den hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Genau diese Mischung macht die Wohnung in Mögeldorf auch wirtschaftlich interessant: eine gut vermietbare Größe, komfortabel per Aufzug erreichbar, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – passend für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die auf Lagequalität und klare Vermietbarkeit achten.
2,5 ZIMMER MIT AUFZUG UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Helle Räume und ein großzügiges Raumgefühl prägen diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit im Alltag. Die vorhandenen Fenster stammen aus circa 1982 und fügen sich in den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie ein. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes sowie sicheres Parken.
LICHTDURCHFLUTETER WOHNBEREICH MIT BALKON
Großzügig geschnitten und angenehm hell präsentiert sich der Wohnbereich als zentraler Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen einlädt.
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG MIT SEPARATER KÜCHE UND ESSDIELE
Der Eingangsbereich ist recht großzügig gestaltet und bildet aktuell die Essdiele, wie sie im Grundriss auch bezeichnet ist. Durch einen großen Schrank entsteht zusätzliche Abstellfläche; zugleich wird der Essplatz optisch und räumlich vom Garderobenbereich getrennt. Das sorgt für Ordnung und Ruhe beim Essen – ohne den Blick auf Jacken und Schuhe.
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FAZIT
Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und Ausstattungsmerkmale wie Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung vielseitig nutzbar. Der gepflegte Zustand und die Gas-Zentralheizung schaffen solide Rahmenbedingungen. In Verbindung mit der Lagequalität in Mögeldorf entsteht eine Immobilie, die sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Investition überzeugt.
Bitte beachten Sie, dass der endgültige Kaufpreis bei mehreren Interessenten im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt werden kann.
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Olivia Beyer
(0911) 47 77 60 24
beyer@immopartner.de
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