DAMBACH FINE LIVING - Gartenwohnung der Extraklasse

DAMBACH FINE LIVING

Dieses moderne Neubauobjekt in Bestlage Fürth-Dambach bietet Ihnen alle Vorzüge komfortablen und stilvollen Wohnens.
Insgesamt vier Wohneinheiten bestechen durch ihre individuellen Vorzüge und die großzügigen Grundrisse und schaffen
die Voraussetzung für Privatsphäre sowie für friedliches und ruhiges Wohnen.

Mit dieser hier angebotenen großzügigen Gartenwohnung erwartet Sie auf ca. 123 Quadratmeter Wohnen der Extraklasse. Ein durchdachtes Raumkonzept sowie die Verwendung von hochwertigen Materialien ergeben ein angenehmes Ambiente. Und die großen Räume sowie viele Stauraummöglichkeiten machen das Einrichten und Ordnunghalten sicher leichter.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Größe von ca. 40m² Wohnfläche. Hier werden ein behagliches Raumgefühl und moderne Eleganz miteinander vereint. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht. Wählen Sie Ihren eigenen Boden für Ihr individuelles Raumerlebnis. Dank der intelligenten Raumaufteilung ist ausreichend Platz für die einzelnen Nutzungsbereiche. Erweitern Sie im Sommer mit Hilfe der beiden riesigen Schiebetüren Ihr Wohnzimmer zur großzügigen Terrasse hin und genießen Sie hier schöne Stunden mit Freunden oder der Familie. Für den großen Garten, welcher an die Terrasse angrenzt, besteht für diese Wohnung ein Sondernutzungsrecht.

Der breite Flur führt Sie zu den drei Schlafzimmern, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Schlafgemach. Alle Zimmer sind klassisch geschnitten.
Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über einen kleinen abgetrennten Bereich, die sich als Ankleide oder Home-Office nutzen lässt.

Im Flur gibt es eine praktische Nische für Ihre Garderobe.
Nutzen Sie den danebenliegenden Hauswirtschaftsraum zum Verstauen Ihrer Lebensmittel, Reinigungsmittel und mehr. Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner ist dort ebenfalls vorhanden.

Komfort für die ganze Familie verspricht das Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, ebenerdiger Dusche inklusive Glasabtrennung sowie Badewanne. Mit seinen großen, eleganten grauen Boden- und Wandfliesen harmoniert das Tageslichtbadezimmer mit der geschmackvollen Ausstattung der Wohnung. Dazu steht ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken im gleichen Stil zur Verfügung. Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und rundet den Wohnkomfort dieser exklusiven Wohnung ab.

Jeder Wohnung im Haus ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum hält Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine bereit, falls Sie diese nicht in der Wohnung aufstellen möchten. Ein weiterer Kellerraum kann gemeinschaftlich genutzt werden, zum Beispiel als hauseigenes Fitnessstudio.

Bei diesem Neubau in Massivbauweise wurden die Außenwände mit Unipor Silvacor Ziegeln gefertigt, einer innovativen Kombination aus Ziegel und Holz.
Vorteile: Einzigartige Massivholzziegel-Technologie mit bis zu 65% Holzanteil, Regulierung von Luftfeuchtigkeit, Schutz vor Elektrosmog, gute Integration in den Recyckling-Kreislauf, Schutz vor Überhitzung im Sommer und vor Kälte im Winter.
Die innovative integrierte Dämmung verleiht dem Ziegel einen herausragenden Wärmeleitwert von 0,07 W/(mK), 0,08 W/(mK) bzw. 0,09 W/(mK), was ihn ideal für den Bau von Niedrigenergie- und Passivhäusern macht.

Darüber hinaus trägt das besonders leise, dezentrale Wohnraumlüftungssystem von Pluggit mit Wärmerückgewinnung zur Senkung von Heizkosten bei. (Speicherung der Abluft-Wärme in Keramikspeicher - Kalte Zuluft wird über Keramikspeicher wiederum gewärmt.)

Erleben Sie die Vielfalt und wählen Sie Ihre Traumwohnung aus. Jede Wohnung besticht durch ihren eigenen Charme und schafft ein unvergleichliches Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen exklusiven Wohnungen begeistern!