Dambach Fine Living: Neu, Groß, Maisonette – Wohnen in Perfektion

DAMBACH FINE LIVING

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maissonette-Wohnung in einem exklusiven Neubau im gehobenen Stadtteil Fürth-Dambach!
In einem vier Wohneinheiten umfassenden Gebäude erwartet Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein friedliches und ruhiges Wohnambiente. Jedes der Apartments zeichnet sich durch großzügige Grundrisse aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 151m² auf 2 Ebenen erleben Sie mit dieser Maissonette-Wohnung die Vorteile komfortablen und stilvollen Wohnens. Denn ein durchdachtes Raumkonzept sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein angenehmes Ambiente und maximale Helligkeit im Inneren der Wohnung.
So entsteht durch die beiden Ebenen eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was Privatsphäre und Ruhe verspricht.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im 1.OG mit einer Größe von ca. 35m² Wohnfläche. Hier werden ein behagliches Raumgefühl und moderne Eleganz miteinander vereint. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und Dank der intelligenten Raumaufteilung ist ausreichend Platz für die einzelnen Nutzungsbereiche. Erweitern Sie im Sommer mit Hilfe der beiden riesigen Schiebetüren Ihr Wohnzimmer zur großzügigen Terrasse hin und genießen Sie hier schöne Stunden mit Freunden oder der Familie.
Der breite Flur schafft eine harmonische Verbindung zu zwei Schlafzimmern, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Schlafgemach.
Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über einen kleinen abgetrennten Bereich, der sich als Ankleide oder Home-Office nutzen lässt.
Auf dieser Ebene sind zudem ein großes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, ebenerdiger Dusche inklusive Glasabtrennung sowie Badewanne beherbergt. Mit seinen großen, eleganten grauen Boden- und Wandfliesen harmoniert das Tageslichtbadezimmer mit der geschmackvollen Ausstattung der Wohnung. Dazu steht ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken im gleichen Stil zur Verfügung.

Ein Stockwerk höher, im klimatisierten Dachgeschoss dieser eleganten Wohnung besteht ein riesiger, aufgrund der Dachschrägen gemütlicher Wohn- oder Schlafraum. Auch dieser Bereich bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten in Verbindung mit dem geräumigen Badezimmer sowie einer großen Ankleide bzw. Abstellraum.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Dachstudio ist bewusst kein Boden verlegt - Wählen Sie für Ihr individuelles Wohngefühl den Bodenbelag selbst nach eigenem Geschmack.

Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und rundet den Wohnkomfort dieser exklusiven Wohnung ab.
Jeder Wohnung im Haus ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum hält Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine bereit. Ein weiterer Kellerraum kann gemeinschaftlich genutzt werden, zum Beispiel als hauseigenes Fitnessstudio.
Bei diesem Neubau in Massivbauweise wurden die Außenwände mit Unipor Silvacor Ziegeln gefertigt, einer innovativen Kombination aus Ziegel und Holz.
Vorteile: Einzigartige Massivholzziegel-Technologie mit bis zu 65% Holzanteil, Regulierung von Luftfeuchtigkeit, Schutz vor Elektrosmog, gute Integration in den Recyckling-Kreislauf, Schutz vor Überhitzung im Sommer und vor Kälte im Winter.
Die innovative integrierte Dämmung verleiht dem Ziegel einen herausragenden Wärmeleitwert von 0,07 W/(mK), 0,08 W/(mK) bzw. 0,09 W/(mK), was ihn ideal für den Bau von Niedrigenergie- und Passivhäusern macht.
Darüber hinaus trägt das besonders leise, dezentrale Wohnraumlüftungssystem von Pluggit mit Wärmerückgewinnung zur Senkung von Heizkosten bei. (Speicherung der Abluft-Wärme in Keramikspeicher - Kalte Zuluft wird über Keramikspeicher wiederum gewärmt.)

Erleben Sie die Vielfalt und wählen Sie Ihre Traumwohnung aus. Jede Wohnung besticht durch ihren eigenen Charme und schafft ein unvergleichliches Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen exklusiven Wohnungen begeistern!