IMMOPARTNER - NICHT VERPASSEN, WOHNGLÜCK SICHERN!
213.000 €
Objektnr.: IPLJ251707-1.OGli
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbirgt sich eine Wohnung, die vor allem eines verspricht: ein entspanntes Zuhause in angenehmer Umgebung. Rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – perfekt für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.
Bereits der erste Eindruck überzeugt: Das Haus gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die auf ein gepflegtes Miteinander achtet. Die ruhige Lage, freundliche Nachbarschaft und helle Räume schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Seit 2008 ist die Einheit zuverlässig vermietet – ein weiterer Pluspunkt für alle, die das Potenzial als Renditeobjekt schätzen.
Im Inneren präsentiert sich die Wohnung mit klarer Raumstruktur und angenehmen Proportionen. Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht, das durch breite Fensterflächen hereinfällt und dem Raum eine warme, einladende Note verleiht. Wer gerne die Sonne genießt oder den Tag entspannt ausklingen lässt, wird die Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof schnell zu schätzen wissen.
Auch die Küche überzeugt durch ihre Funktionalität: Der geflieste Boden ist pflegeleicht, und die derzeit eingebaute, zweckmäßige Küche (Eigentum des aktuellen Mieters) bietet eine solide Grundlage – ideal für alle, die eine sofort nutzbare Lösung schätzen oder bei späterer Eigennutzung eigene Ideen umsetzen möchten.
Das Tageslichtbad punktet mit durchdachter Ausstattung: Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss bieten alltagstauglichen Komfort. Helle, zeitlose Fliesen sorgen für eine freundliche Grundstimmung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrrad- und Trockenraum. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus erspart die lästige Parkplatzsuche und rundet das Gesamtbild ab. Der Stellplatz fest zugeordnet und grundbuchlich gesichert.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2018 erneuert wurde – ein wichtiger Beitrag zu Energieeffizienz und Werterhalt.
Ob zur Eigennutzung oder als verlässliche Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet eine ruhige Lage mit durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung. Wer ein unkompliziertes Zuhause mit langfristigem Potenzial sucht, wird hier fündig.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbirgt sich eine Wohnung, die vor allem eines verspricht: ein entspanntes Zuhause in angenehmer Umgebung. Rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – perfekt für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.
Bereits der erste Eindruck überzeugt: Das Haus gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die auf ein gepflegtes Miteinander achtet. Die ruhige Lage, freundliche Nachbarschaft und helle Räume schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Seit 2008 ist die Einheit zuverlässig vermietet – ein weiterer Pluspunkt für alle, die das Potenzial als Renditeobjekt schätzen.
Im Inneren präsentiert sich die Wohnung mit klarer Raumstruktur und angenehmen Proportionen. Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht, das durch breite Fensterflächen hereinfällt und dem Raum eine warme, einladende Note verleiht. Wer gerne die Sonne genießt oder den Tag entspannt ausklingen lässt, wird die Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof schnell zu schätzen wissen.
Auch die Küche überzeugt durch ihre Funktionalität: Der geflieste Boden ist pflegeleicht, und die derzeit eingebaute, zweckmäßige Küche (Eigentum des aktuellen Mieters) bietet eine solide Grundlage – ideal für alle, die eine sofort nutzbare Lösung schätzen oder bei späterer Eigennutzung eigene Ideen umsetzen möchten.
Das Tageslichtbad punktet mit durchdachter Ausstattung: Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss bieten alltagstauglichen Komfort. Helle, zeitlose Fliesen sorgen für eine freundliche Grundstimmung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrrad- und Trockenraum. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus erspart die lästige Parkplatzsuche und rundet das Gesamtbild ab. Der Stellplatz fest zugeordnet und grundbuchlich gesichert.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2018 erneuert wurde – ein wichtiger Beitrag zu Energieeffizienz und Werterhalt.
Ob zur Eigennutzung oder als verlässliche Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet eine ruhige Lage mit durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung. Wer ein unkompliziertes Zuhause mit langfristigem Potenzial sucht, wird hier fündig.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Ihr Ansprechpartner
Melanie Patricia Babel
0911 4777 60 15
babel@immopartner.de
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