IMMOPARTNER - Nürnberger Fachwerkflair

* Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Fachwerk-Flair
* 2. OG/ Dachgeschoss
* Neu renoviert
* Neuer Parkettboden
* Neue Einbauküche (wird vom Vermieter eingebaut)
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Farblich in sich stimmiges Raumkonzept
* Gemütlich und wohnlich
* Kellerabteil
* Pflicht Energieausweis besteht nicht (Denkmalschutz/Ensemble)

Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und stellt gleichzeitig eine Oase der Ruhe inmitten des Stadtlebens dar.

Der Stadtteil Sebald in Nürnberg ist ein beliebtes Wohnviertel mit einer langen Geschichte und einem einzigartigen Charme. Bekannt für seine historischen Gebäude, die verwinkelten Gassen und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist Sebald eine der ältesten und charmantesten Gegenden in der Stadt. Hier findet man unter anderem den berühmten Sebaldus-Kirchhof, den historischen Marktplatz sowie das Albrecht-Dürer-Haus.

NAHVERSORGUNG:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. So erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten die "Sebalder Höfe", in den Ihnen eine Penny-, Rewe- und dm-Filiale sowie eine Apotheke und Poststelle zur Verfügung stehen. Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls nur ca. 270 Meter entfernt. Ihre Wocheneinkäufe können daher schnell und problemlos erledigt werden. Ein breites und vielfältiges Shoppingangebot steht Ihnen in der Nürnberger Innenstadt zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR:
Durch die zentrale Lage dieser Wohnung sind Sie optimal an das Nürnberger Verkehrsnetz angeschlossen. Innerhalb von nur ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Rathenauplatz, von wo aus die U2 (Röthenbach - Flughafen) und die U3 (Großreuth b. Schw. - Gustav-Adolf-Str.) sowie die Straßenbahnlinie 8 (Dokuzentrum - Luitpoldhain) abfahren. Die Bushaltestelle "Maxtor" erreichen Sie innerhalb von ca. 2 Minuten, von wo aus Sie die Linien 37 (Hlg.-Geist-Spital - Fürther Freiheit) und 46 (Hlg.-Geist-Spital - Tattersall) nehmen können. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden, denn vom Nürnberger Zentrum fährt man schnell und problemlos auf den inneren und äußeren Ring, sowie die umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen.

FREIZEIT:
Für Freizeitaktivitäten laden der nahegelegene Wöhrder See, sowie die Pegnitz zu Spaziergängen, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch verschiedene Restaurants und Bars sind in der Umgebung zu finden und bieten eine große Auswahl an kulinarischen Genüssen. Insgesamt stellt die Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Freizeitmöglichkeiten dar.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!