IMMOPARTNER - ON TOP Wohnen mit Weitblick!

* 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
* Ca. 58 m² Wohnfläche
* 15. Obergeschoss (oberste Etage) mit Aufzügen
* Vier Personenaufzüge vorhanden (u. a. auch für Umzüge in der Größe erweiterbar)
* Baujahr ca. 1970
* Die gesamte Wohnung (Decken/Wände) wurden frisch weiß gestrichen
* Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Pflegeleichter Kunststoffboden in der gesamten Wohnung und Fliesen im Badezimmer
* Abstellraum vorhanden
* Kellerabteil vorhanden
* Kaltmiete 540,00 €/Monat zzgl. 202,00 € NK (inkl. HZ)
* 1 Außenstellplatz kann bei Bedarf für 30,00 €/Monat angemietet werden
* Frei ab sofort
* Energieausweis vorhanden

Langwasser ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Die Bezeichnung Langwasser kommt von einem kleinen Bach, der das Areal am östlichen Rand durchläuft.

EINKAUFEN
In der Anlage und in unmittelbarer Umgebung findet sich alles für den täglichen Bedarf wie z. B. eine Bäckerei mit Café, Metzgerei, Obst- und Gemüseladen, Blumenladen, Friseur, Schreibwarenladen mit Postagentur, Apotheke, Ärzte, Sparkassen-Filiale sowie eine Discounter-Filiale (Netto).
In einem Umkreis von ca. 5-10 Fahrminuten sind weitere Lebensmittelgeschäfte (Aldi, Kaufland, Edeka, Norma und Rewe) sowie das Frankencenter mit einer großen Auswahl an Mode-, Technik- und vielen anderen Geschäften angesiedelt.

INFRASTRUKTUR
Verkehrsmäßig ist Langwasser perfekt in alle Richtungen angeschlossen: Über die Münchner Straße (B8) gelangt man schnell über die Nürnberger Südstadt ins Zentrum. Die A73 führt Sie nach Fürth und Erlangen sowie zu den weiterführenden Autobahnen A9 Bayreuth/ München und A6 Heilbronn/ Amberg. Die Wohnung selbst liegt in Langwasser-Nord unweit der Messe Nürnberg. Die U-Bahn-Haltestelle "Langwasser Nord" erreicht man in etwa 4 Gehminuten. Von hier aus führt die Linie U1 in Richtung Fürth Hardhöhe über den Nürnberger Hauptbahnhof.

FREIZEIT
Langwasser ist besonders durch die Nähe zum angrenzenden Wald beliebt. Hier lassen sich tolle Radtouren in den Süden Nürnbergs einplanen.
Das Max-Morlock-Stadion, das Stadion-Freibad, die Arena Nürnberger Versicherung, der Norisring und der Dutzendteich liegen nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso befindet sich hier die Nürnberger Messe, in welcher jährlich interessante Messen, wie beispielweise die Consumenta oder die Garten&Freizeit stattfinden.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!