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IMMOPARTNER - 5 % Rendite! Paketkauf 2 x MFH in aufstrebenden Stadtteilen

3.825.000 €
Objektnr.: IPJW241436
Exklusives einmaliges Angebot!

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investmentmöglichkeit: den exklusiven Kauf von zwei vermieteten Mehrfamilienhäusern, bestehend aus modernen Wohnungen und jeweils 1 bzw. 2 Gewerbeeinheit(en) - im Stadtteil Gostenhof sowie Steinbühl.

Dieses exklusive Angebot bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, eine aktuelle Rendite von lukrativen 5 %, sondern verspricht noch weiteres Wertsteigerungspotenzial.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Beide Mehrfamilienhäuser sind zu 100% vermietet, was eine sofortige Rendite für Investoren bedeutet. Selbst zukünftige Vermietungen werden aufgrund der begehrten Lage, der vorteilhaften Grundrisse und Ausstattungsstandards der Wohnungen mühelos möglich sein.

Das Mehrfamilienhaus in Gostenhof besteht aus 10 Einheiten (8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten). Die Wohnungsgrundrisse umfassen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 60-80 qm. Die insgesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 717 qm.

Das Mehrfamilienhaus in Steinbühl umfasst 9 Einheiten (8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Wohnungsgrundrisse bestehen aus 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 75 qm. Die insgesamt vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 691 qm.

WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL:

Die Standorte der Mehrfamilienhäuser befinden sich in aufstrebenden Stadtteilen, mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Zukünftige städtische Projekte sowie Wohntrend-Prognosen werden die Attraktivität der Standorte weiter steigern.

LAGEVORTEILE:

Die Mehrfamilienhäuser sind optimal an die städtische Infrastruktur angebunden, mit guten Verkehrsanbindungen und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadtteile, in denen sich die Immobilien befinden, zeichnen sich durch eine positive Entwicklungsdynamik aus. Zukünftige städtische Projekte sowie Wohntrend-Prognosen werden die Attraktivität der Standorte weiter steigern.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu den Häusern zu!
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Ihr Ansprechpartner
Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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