In einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich im 3. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses diese ansprechende 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Das Wohngebäude ist etwas von der Straße zurückversetzt und über einen kleinen Fußweg zu erreichen.
Zur Wohnung selbst gelangen Sie über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus. Ganz oben angekommen, empfängt Sie ein geräumig geschnittener Flur, in dem eine Garderobe sowie Schuhschränkchen mühelos untergebracht werden können. Der Flurbereich ist mit einem Laminatboden in Holzstäbchen-Optik ausgestattet. Von hier aus sind alle Räume dieser Wohnung begehbar.
Das Badezimmer liegt gleich links an den Eingangsbereich angeschlossen. Es verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, ein Fenster, einem Waschbecken sowie ein WC und bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Die weißen Fliesen in zeitlosem Design machen das Bad zu einem hellen und freundlichen Wellness-Ort, in dem man gerne auch mal ein paar Minuten länger am Tag verbringt.
Gut gekocht und gemütlich gegessen wird in der großen Wohnküche dieser Wohnung. Diese ist mit einer soliden Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten ausgestattet mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, so dass Freunde und Familie auch beim Kochen immer in Ihrer Nähe sein können.
Starten Sie Ihren Tag mit einem herrlichen Sonnenaufgang auf der nach Osten ausgerichteten Dachterrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist.
Oder lassen Sie den Tag entspannt ausklingen: Die Westterrasse, von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar, bietet den idealen Platz, um nach Feierabend den Sonnenuntergang zu genießen.
Beide Räume - Wohnzimmer sowie Schlafzimmer - sind durch jeweils drei Fenster lichtdurchflutet und dank eines perfekt durchdachten Grundrisses ideal möbilirbar. Die vorhandenen Laminatböden in warmer Holzoptik machen diese Räume gemütlich und Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne Heim kommt.
Zusätzlichen Stauraum haben Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.
Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern im Haus zur Verfügung. Der Waschraum ist zusätzlich mit einem eigenen Waschmaschinen-Anschluss für die Wohnung ausgestattet, sollten Sie die Waschmaschine statt in der Wohnung lieber im Keller unterbringen wollen.
Ebenso gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Zum Stellplatz gelangt man direkt über den Treppenhaus-/Kellerbereich, so dass man auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes zu seinem Auto kommt. An sonnigen Tagen kann auch das Rad genommen werden. Dieses steht gut geschützt in einem überdachten Fahrradabstellplatz direkt vor dem Hauseingang.
* Attraktive 2-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung
* 2 Dachterrassen (nach Osten und Westen ausgerichtet)
* 3. OG ohne Aufzug
* Ca. 64 qm Wohnfläche
* Große Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse
* Lichtdurchflutetes und optimal geschnittenes Schlaf- sowie Wohnzimmer mit jeweils Zugang zur Dachterrasse
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Kellerabteil
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* Waschmaschinenanschluss im Bad sowie Keller vorhanden
* Allgemeine Wasch- und Trockenräume im Keller
* Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich
* Miete: Kaltmiete 600,00 € + 75,00 Tiefgaragenstellplatz + 175,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Heizung) = 850,00 €
* Kaution: 1.800,00 €
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Bezugsfrei ab sofort
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der Fürther Nordstadt (Ronhof) und zeichnet sich durch viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Infrastruktur und lebendiges Freizeitangebot aus.
INFRATSTRUKTUR
Hier können Sie alle Vorteile einer Großstadt genießen: Urbanes Leben und attraktive Naturlandschaften in unmittelbarer Nachbarschaft. Wocheneinkäufe lassen sich schnell in den naheliegenden Supermärkten erledigen, die mit dem Auto keine 5 Minuten entfernt liegen. Zum Beispiel ist eine NORMA- Filiale nur etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar. Auch auf frische Brötchen am Sonntag zum Frühstück müssen Sie nicht verzichten, denn eine Bäcker-Filiale von "Der Beck" befindet sich ebenfalls nur ungefähr 2 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt und hat auch sonntags geöffnet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Innenstadt. Hier finden Sie alles, was Sie für einen gemütlichen Bummel durch die Fürther Innenstadt benötigen.
VERKEHR
Keine 40 Meter von der Wohnung entfernt liegen die Bushaltestellen „Fürth Friedhof“ und "Alte Reutstraße", welche an vier Buslinien (173, 174, 177 und 179) angeschlossen ist und Sie innerhalb von ca. 6 Minuten zum Rathaus befördert. Nicht nur das Fürther Stadtzentrum ist nicht weit, sondern auch Erlangen und Nürnberg sind dank guter Verkehrsanbindung schnell erreicht. So benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten nach Erlangen und Nürnberg, mit dem Auto etwa 15 Minuten.
Aber auch mit dem Rad ist man in ca. 35 Minuten entlang des Wiesengrundes schnell in den großen Städten der Metropolregion.
FREIZEIT
Die Charly-Mai Sportanlage lädt zum Auspowern ein und bietet neben Fussball und Leichtathletik auch eine Skaterpark Anlage. Für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen erreichen Sie in nur 5 Gehminuten die Parkanlage Friedensanlage, die auch einen Essbaren Garten anbietet.
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
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Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.