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IMMOPARTNER - Penthouse Wohnung in feinster Wohnlage!

1.600 €
Objektnr.: IPSaA221105
Exklusive Penthouse-Wohnung (Niedrigenergiehaus) aus ca. dem Jahr 2011!

Haben Sie schon immer davon geträumt, in einer Penthouse-Wohnung in feinster Wohnlage zu leben?

Dann ist dieses lichtdurchflutete Wohndomizil in Bestlage Nürnbergs in Erlenstegen (Steinplatte) ganz sicher etwas für Sie! Der Stadtteil bietet nicht nur entspanntes und ruhiges Wohnen in gehobener Wohnlage - auch der Wiesengrund sowie der Wöhrder See sind schnell erreicht und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Wohnqualität wird hier groß geschrieben! Das gepflegte 2-Parteien-Haus (Niedrigenergiehaus) wurde ca. im Jahr 2011 durch eine Penthouse-Wohnung mit eigenem Hauseingang erweitert. Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse und erscheint nicht nur aufgrund der weißen Fassade sowie der Bepflanzung des Grundstückes repräsentativ. Auch der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende und überdachte beheizbare Swimming-Pool mit Gegenstromanlage begeistert. Den Garten nutzen die Bewohner des Hauses ebenfalls gemeinschaftlich.

Die Penthouse-Wohnung selbst überzeugt mit einem großzügigen, komfortorientierten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung wie Fliesen im Bad, edle Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie weißen Kunststofffenstern.
Sie erstreckt sich über den 1. Stock des Hauses und verfügt über einen eigenen Eingang, welcher mehr Privatsphäre verspricht. Eine Garderobe sowie ein Schuhschrank stehen hier für Sie schon bereit.
Das zur eigenen Verfügung stehende Treppenhaus führt Sie direkt in die Wohnung sowie zum Eingangsbereich mit Gäste-WC.

Auf einer Wohnfläche von rund 125 m² verteilen sich drei Wohn-/Schlafräume sowie zwei Dachterrassen zum Leben, Lachen und Wohlfühlen.
Dieser Wohlfühlfaktor wird durch den im Wohnraum integrierten Kaminofen und den eingebauten Grill auf der Terrasse noch erhöht.

Das Ensamble aus Küche und Wohn-/Esszimmer wird sicher zum Mittelpunkt der Wohnung. Ein Paar oder eine Familie mit einem Kind findet hier viel (Frei)raum zum Erholen und Geselligsein. Diese wunderschöne Gemeinschaftszentrale ist ein luftiger Wohlfühlort für alle. Während in der Küche gebrutzelt und gebacken wird, wird nebenan der Tisch gedeckt. Große, bodentiefe Fenster (außer im Gäste-WC) von drei Seiten lassen den Raum hell und lichtdurchflutet wirken.
An die Küche ist eine der beiden Terrasse angeschlossen, welche im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer werden kann. Hier hat nicht nur ein Esstisch Platz sondern auch eine gemütliche Gartenlounge oder Liegestühle. So können Sie rundum entspannen und schöne Stunden verbringen.

In der Küche ist bereits eine edle Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen AEG Elektrogeräten sowie einem Kühl-/Gefrierschrank integriert.

Weiter stehen Ihnen zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Beide Schlafräume besitzen einen klassischen Schnitt mit freien Gestaltungsmöglichkeiten.

Die andere Terrasse umrahmt das Haus von zwei Seiten und ist sowohl von den beiden Schlafräumen sowie vom Wohnzimmer aus begehbar. So ist an schönen Tagen zu jeder Tageszeit Sonne garantiert.

Das Badezimmer präsentiert sich modern mit seinen hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen. Die große Eck-Badewanne ist für Groß und Klein Gold wert und bietet vor allem in den kalten Wintermonaten einen hohen Luxusfaktor. Zudem verfügt das Tageslicht-Badezimmer über ein Waschbecken und ein WC. Das Gäste-WC ist mit denselben Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Auch hier haben Sie den Vorteil eines Fensters, ebenso befindet sich im Gäste-WC neben einer Toilette und einem Waschbecken eine Dusche. Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Ahmic
0911/ 4777 60 15
ahmic@immopartner.de
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